UDI Immo | Maison de ville 3 chambres

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Maison de ville 3 chambres

Maison de ville 3 chambres

€ 220.000

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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À vendre

Mandat exclusif

En plein coeur du vieux bourg de Talmont, au pied des commerces et du château.

Venez découvrir tous les atouts de cette belle maison de ville aux charmes anciens comprenant 2 logements :
– 1er logement comprenant : entrée, cellier, buanderie, belle pièce de vie baignée de lumière avec le charme des poutres anciennes apparentes avec cuisine aménagée et équipée, dégagement, 2 généreuses chambres dont une avec coin couchage en mezzanine, salle d’eau aménagée.
– 2sd logement : belle pièce de vie avec coin cuisine, dégagement, WC, salle d’eau, chambre.

Des travaux sont à prévoir dans le second logements comme : cuisine, salle d’eau.

Les points forts de ce bien : l’électricité refaite, double vitrage, situation exceptionnelle, charme ancien (poutres apparentes)

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite dès aujourd’hui.

DPE réalisé le 30 janvier 2026,
Consommation F – 395 kWh/m²/an,
Gaz à effet de serre : C – 16 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 170€ et 2 970€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 210 000 €
Honoraires : 10 000 €

Contactez-nous

Chambres a coucher

3
Salles de douche

2
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

À rafraîchir
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1947
Grenier

Énergie

Classe énergie

Consommation

395

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage individuel

Présent
Électricité

Présent
Double vitrage

Présent

Surfaces

Surface habitable

107,07m²
Surface au sol

72m²
Salon

26,02m²
Chambre à coucher

15,32m²
salle de douche

2,58m²
salle de douche

3,64m²
Chambre à coucher

10,06m²
Chambre à coucher

10,19m²
Salon

20,96m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 220.000 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 210.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
€ 10.000

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 672

Honoraires

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SABLES D'OLONNE

11 rue du Chateau, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
02 51 20 20 84
agenceduchateau@udi-immo.com
TVA: FR55910077262
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Jacques

MASSON

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de La Roche Sur Yon.

RSAC: 910 077 262

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