💎 EXCLUSIVITÉ UDI : Votre futur cocon au cœur de Saint-Vrain
Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Serein !

Découvrez cet appartement de 2 pièces (28 m² Carrez), situé en plein centre de la charmante commune de Saint-Vrain. Alliez le calme d’un village recherché au confort d’une vie citadine où tout se fait à pied.

✨ Les points forts de ce bien :
Agencement optimisé : Une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine convivial.

Espace nuit au calme : Une chambre indépendante avec dégagement, pour une vraie séparation des espaces.

Confort moderne : Une salle d’eau fonctionnelle avec douche et WC.

Le « Plus » indispensable : Fini la corvée de stationnement ! Profitez d’une place de parking privative juste devant votre porte.

📍 Une localisation privilégiée :
Vivez la vie de village à 100% ! Vous êtes à deux pas de toutes les commodités indispensables :
🥐 Boulangerie pour vos matins gourmands.
🍏 Épicerie et alimentation générale.
💊 Pharmacie et services de proximité.

L’avis du conseiller : « Un bien rare sur le secteur par son emplacement et sa fonctionnalité. Que vous cherchiez à poser vos valises ou à réaliser un investissement locatif rentable, cet appartement coche toutes les cases. »

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Bien en copropriété de 50 lots dont 27 appartements. Procédure en cours : NON.
Charges courantes annuelles 1020 €.

Honoraires à la charge du VENDEUR.

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur. La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 660 € et 940 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr