UDI Immo | Charmante maison habitable de suite avec jardin

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Charmante maison habitable de suite a...

Charmante maison habitable de suite avec jardin – Vallon-en-Sully

€ 59.400

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À vendre

Mandat exclusif

Jolie maison de charme située au cœur de Vallon, en très bon état, habitable de suite, implantée sur un terrain clos de 234 m².

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une grande pièce de vie, d’un salon pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, d’une cuisine ouverte sur le jardin ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres, chacune bénéficiant de son espace dressing/rangement sous pente, ainsi qu’une salle de bains.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, agrémenté d’une petite dépendance,. Une cave saine, accessible depuis la maison ou par le jardin.. Le charme de l’ancien est préservé grâce aux carreaux de ciment et aux parquets.

Côté prestations, la maison dispose d’une chaudière gaz installée en 2024, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, d’une isolation récente des combles et est raccordée au tout-à-l’égout. Des équipements qui permettent de bénéficier d’un confort de vie appréciable et de coûts de fonctionnement maîtrisés.

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Chambres a coucher

2
Salles de bain

1
Salles de douche

1

Caractéristiques

État du bâtiment

À rafraîchir
État de la salle de bain

À rafraîchir
Etat de la cuisine

À rafraîchir
Année de construction

1949
Jardin
Dépendance
Sous-sol
Accès à l'égout

Énergie

Classe énergie

Consommation

226

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage collectif

Présent
Gaz naturel

Présent
Double vitrage

Présent

Surfaces

Surface habitable

110m²
Surface au sol

234m²
Salon

24m²
Cuisine

8,5m²
Chambre à coucher

15m²
Chambre à coucher

14,52m²
Salle de bain

13m²
salle de bain

6,5m²
Dressing sous pente

5m²
salon

12,7m²
dressing sous pente

5m²
Entrée

4m²
Jardin

234m²
salle de douche

2,3m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 59.400 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 54.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
10% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 900

Honoraires

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Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Sonia

Brasset

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