situee en impasse, au calme et proche du centre ville, elle est edifiee sur un terrain de 671m². son interieur propose une entree, un beau salon/sejour de plus de 35 m² baigne de lumiere, expose plein sud donnant sur une belle terrasse. au meme niveau, vous trouverez egalement une cuisine entierement equipee et amenagee, avec acces au sous sol. un degagement avec rangements, un wc independant ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau. a l’etage, un palier dessert deux autres chambres dont une faisant actuellement office de bureau, une salle de bains, un wc independant, ainsi qu’un dressing. la maison est equipee de radiateurs electriques et d’un poele a granules. les huisseries sont en double vitrage pvc et les volets sont roulants electriques. veritable atout, cette maison individuelle dispose d’un sous sol total hors sol comprenant un grand garage, un cellier, une buanderie et differentes pieces de stockage. les + de cette maison : son sous sol total sa grande piece de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposee plein sud sa suite parentale de plain pied sa situation geographique : au calme, en impasse et proche centre ville aucunes anomalies electriques aucuns travaux a prevoir : vous poserez vos valises ! cette maison se trouve dans un quartier calme. l’ecole maternelle les donjons, l’ecole elementaire les donjons et l’ecole primaire d’application les meillotes sont implantees a moins de 10 minutes a pied, tout comme une structure d’accueil pour la petite enfance. niveau transports en commun, il y a la station de rer grand bourg (ligne d), les lignes 305, 453 et 419 du bus ainsi que la gare grand bourg dans un rayon de 1 km. pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. on trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, trois boucheries, une superette et un bureau de poste. si vous envisagez d’acheter, il est conseille d’avoir a l’esprit le bilan energetique du bien. cette maison a une classe energetique d (204 kwh/m²/an). quant a la classe climat, cette derniere est notee b, ce qui implique de faibles emissions de gaz a effet de serre (6 kg co2/m²/an)

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 1280 € et 1780€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »