UDI Immo | Immeuble à vendre à Bourganeuf

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Immeuble à vendre à Bourganeuf

Immeuble à vendre à Bourganeuf

€ 56.000

Honoraires à la charge du vendeur

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À vendre

L’agence UDI Guéret vous propose un immeuble en centre ville de Bourganeuf.
Il se compose au RdC d’un local commercial donnant sur la rue principale et d’un studio sur l’arrière, les deux ont été restaurés intégralement. Ce lot est actuellement loué avec un bail professionnel.
Un accès indépendant par l’arrière de l’immeuble permet de rentrer dans la partie logement qui se découpe comme suit:
– Au premier étage, 5 pièces pouvant être transformées en 2 studios indépendants.
– Au deuxième étage, 5 pièces également pouvant aussi être transformées en 2 studios.
– le 3eme étage, le grenier, peut lui être transformé en F3.
La toiture et tous les planchers sont bons et sains.
Une rénovation totale des étages est à prévoir si vous souhaitez dégager la pleine rentabilité de l’immeuble.
Rendement actuel: 6000 euros/an
Rendement possible après travaux: environ 24 000 euros/an
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Environ 3870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Chambres a coucher

3
Salles de douche

1
Toilettes

2

Caractéristiques

État du bâtiment

À rénover
État de la salle de bain

À rénover
Etat de la cuisine

À rénover
Année de construction

1900
Grenier
Sous-sol
Jardin
Accès à l'égout

Énergie

Classe énergie

Consommation

458

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Électricité

Présent

Surfaces

Surface habitable

254m²
Surface au sol

291m²
salle de douche

4m²
Salon

16,5m²
Salon

23,8m²
Salon

23,7m²
Salon

24,7m²
Cuisine

7,7m²
Chambre à coucher

8,8m²
Chambre à coucher

23,7m²
Chambre à coucher

16,5m²
Jardin

291m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 56.000

Honoraires à la charge de vendeur
Taxes foncières € 2.368

Honoraires

Voir nos honoraires

Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Damien

PIPIER

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Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .