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Appartement à vendre en centre ville de Guéret

€ 44.000

Honoraires à la charge du vendeur

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À vendre

L’agence UDI immobilier Guéret vous propose cet appartement atypique au coeur de Guéret.
Situé au dernier étage d’une petite copropriété de 7 lots, vous tomberez sous le charme de son cachet avec ses planchers bois en bon état, sa cheminée et sa terrasse donnant sur les toits du centre ville.
Il est composé de 3 chambres, un salon/salle à manger traversant, une cuisine séparée, Sdb et WC séparés.
Des combles totalement aménageables avec accès par un bel escalier complètent ce bien.
Deux possibilités s’offrent à vous avec ce projet, rénover l’appartement avec un agrandissement possible dans les combles ou créer deux appartements séparés.
Dans tous les cas, des travaux de rénovations sont à prévoir.
Le bien ci-avant désigné représentant le lot 1 de la copropriété qui comporte 7 lots. Procédure contre les syndicat : NON – DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 3270 € et 4480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

  • Chambres a coucher

    3

  • Salles de bain

    1

  • Toilettes

    2

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    Mauvais état

  • État de la salle de bain

    Mauvais état

  • Etat de la cuisine

    Mauvais état

  • Année de construction

    1900

  • Cheminée

  • Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

456

kWh/m².an

Emissions

101

kg CO₂/m².an

Classe climat

101

kg CO₂/m².an

  • Chauffage individuel

    Présent

  • Gaz naturel

    Présent

  • Double vitrage

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    119,96m²

  • Wc

    1,65m²

  • Draissing

    11,9m²

  • Pièce pallier 1

    7,72m²

  • Pièce pallier 2

    7,58m²

  • entrée

    5,88m²

  • palier

    385m²

  • WC 1er étage

    348m²

  • Salon

    47,6m²

  • Cuisine

    9,03m²

  • Chambre à coucher

    14,61m²

  • Chambre à coucher

    11,76m²

  • Chambre à coucher

    15,59m²

  • Salle de bain

    4m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 44.000
  • Honoraires à la charge de vendeur
Montluçon

Montluçon

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