Maison à vendre à AJAIN

€ 107.800

Honoraires à la charge du vendeur

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À vendre

  • Mandat exclusif

L’agence UDI immobilier de GUERET vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre située dans un hameau sur la commune d’AJAIN.
Elle est composée en rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec son four à pain, d’une cuisine ouverte et un salon cocooning.
L’étage s’ouvre sur un palier desservant 4 chambres, d’une salle de bains et un wc.
Les combles ont été aménagés en chambre.
Attenant à la maison, une grange de 50 m2 au sol permet de faire du rangement ainsi q’un atelier non attenant. Le tout est complété par un terrain chaleureux. Un terrain supplémentaire de 722 m2 à 50 m peut vous permettre de faire un potager.
Double vitrage, assainissement individuel. Chauffage avec pompe à chaleur. Des travaux de finitions sont à prévoir.
Idéale pour une première acquisition.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 1 675 € et 2 267 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

  • Chambres a coucher

    5

  • Salles de bain

    1

  • Toilettes

    1

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    Bon état

  • État de la salle de bain

    Bon état

  • Etat de la cuisine

    Bon état

  • Année de construction

    1930

  • Cheminée

  • Jardin

  • Maison d'hôtes

  • Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

183

kWh/m².an

Emissions

6

kg CO₂/m².an

Classe climat

6

kg CO₂/m².an

  • Pompe à chaud

    Présent

  • Double vitrage

    Présent

  • Toit isolé

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    163m²

  • Surface au sol

    155m²

  • Palier

    17,3m²

  • Grange

    17m²

  • Salon

    30,86m²

  • Salon

    17,35m²

  • Cuisine

    10,43m²

  • Chambre à coucher

    13,5m²

  • Chambre à coucher

    12,41m²

  • Chambre à coucher

    13,78m²

  • Chambre à coucher

    10,22m²

  • Chambre à coucher

    26m²

  • Salle de bain

    8,89m²

  • Jardin

    155m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 107.800
  • Honoraires à la charge de vendeur
Montluçon

Montluçon

Mentions légales

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Guéret.


RSAC: 841 750 797

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