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Investissement Immobilier de Premier Choix : Immeuble de Rendement en Hyper Centre de Montluçon

€ 371.000

Honoraires à la charge du vendeur

À vendre

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Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnellement situé en plein cœur de Montluçon. Avec ses 8 appartements entièrement rénovés, allant du studio au F5, cet immeuble offre une diversité de logements adaptés à tous les besoins.

Profitez d’une localisation stratégique en hyper centre-ville, à deux pas des commerces, des transports et des commodités urbaines. De plus, avec son stationnement privé, offrez à vos locataires un confort de vie inégalé.

Grâce à un rendement annuel de 36 480 €, cet investissement offre une rentabilité attractive. De plus, la gestion fiscale est simplifiée avec une taxe foncière de 7 921 €, dont 1 268 € de TOM.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le marché immobilier de Montluçon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance d’investir dans un bien d’exception.

  • Chambres a coucher

    14

  • Toilettes

    1

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    Bon état

  • État de la salle de bain

    Bon état

  • Etat de la cuisine

    Bon état

  • Année de construction

    1960

  • Sous-sol

  • Parking extérieur

  • Jardin

  • Accès à l'égout

Énergie

Classe énergie

Consommation

239

kWh/m².an

Emissions

55

kg CO₂/m².an

Classe climat

55

kg CO₂/m².an

  • Chauffage collectif

    Présent

  • Gaz naturel

    Présent

  • Double vitrage

    Présent

  • Toit isolé

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    -

  • Surface au sol

    449m²

  • Jardin

    449m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 371.000
  • Honoraires à la charge de vendeur
  • Taxes foncières € 7.921
  • Charges annuelles de copropriété € 952
  • Valeur locative cadastrale € 3.040
Montluçon

Montluçon

Mentions légales

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Montluçon.


RSAC: 805 387 057

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