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EXCLUSIVITE UDI MENNECY - Maison de ville 3/4 ch en parfait état

€ 318.000

Honoraires à la charge du vendeur

À vendre

  • Mandat exclusif

Mennecy,
Cette maison de ville rénovée avec soin offre un cadre de vie idéal, à quelques pas des écoles, des commerces et de la gare RER D. Imprégnez vous du charme d’une demeure ancienne, subtilement décorée, dès l’entrée avec ses placards astucieusement intégrés. À l’intérieur, vous serez séduit par l’espace généreux, comprenant un bureau spacieux, une buanderie à l’étage, un séjour double avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d’eau à l’Italienne et une chambre.
Au dessus, deux chambres lumineuses avec des placards ingénieusement conçus et une salle de bain offrent un confort optimal.
Les atouts abondent avec une cave à vin, un garage spacieux de 28 m², une buanderie et des installations modernes telles que les fenêtres en PVC et une chaudière à gaz récente. Profitez de l’intimité sans vis-à-vis et de la commodité de stationner deux véhicules dans la cour.

Atout supplémentaire, cette maison pourrait également accueillir une profession libérale grâce à un espace de plus de 16 m² en rdc avec sanitaires et accès indépendant.

DPE réalisé (après le 1er Juillet 2021). Montant estimé des dépenses annuelles
d’énergie pour un usage standard. Entre 2260 € et 3100 € par an. Prix moyens des
énergies indexés au (1er janvier 2021) (abonnements compris)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

  • Chambres a coucher

    4

  • Salles de bain

    1

  • Salles de douche

    1

  • Toilettes

    3

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    Excellent état

  • État de la salle de bain

    Excellent état

  • Etat de la cuisine

    Excellent état

  • Année de construction

    1915

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Grenier

  • Balcon

  • Sous-sol

  • Parking à l'intérieur

  • Accès à l'égout

Énergie

Classe énergie

Consommation

276

kWh/m².an

Emissions

60

kg CO₂/m².an

Classe climat

60

kg CO₂/m².an

  • Gaz naturel

    Présent

  • Électricité

    Présent

  • Double vitrage

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    131m²

  • Surface au sol

    87m²

  • salle de douche

    4m²

  • Salon

    30m²

  • Cuisine

    5,5m²

  • Chambre à coucher

    9,35m²

  • Chambre à coucher

    9,2m²

  • Chambre à coucher

    14m²

  • Chambre à coucher

    16,3m²

  • Salle de bain

    2,65m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 318.000
  • Honoraires à la charge de vendeur
  • Taxes foncières € 1.215
  • Libre à partir de 2024-09-14

Mennecy

Mennecy

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