Maison 2 chambres

€ 225.000

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À vendre

Imaginez-vous profiter de la vie dans cette charmante maison de plain-pied, à seulement 6 km de la plage de sable fin du Veillon, du pittoresque port de Bourgenay et du célèbre port ostréicole de la Guittière.

Découvrez votre oasis de confort et de modernité, à seulement deux pas de tout ce dont vous avez besoin ! Cette magnifique maison, entièrement rénovée, est idéalement située à proximité de toutes les commodités : centre médical, pharmacie, commerces, marché et écoles, tout est à portée de main.

Cette maison vous offre un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant une entrée accueillante, un séjour élégant avec une cuisine ouverte entièrement équipée, et une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur le château millénaire.

À l’intérieur, vous trouverez également deux belles chambres, une salle d’eau moderne et fonctionnelle, un cellier, ainsi qu’un WC séparé. Et pour compléter le tout, un sous-sol total avec deux garages vous offre un espace de rangement et de stationnement supplémentaire. Le tout est niché sur un terrain de 184m², à l’abri des regards indiscrets, vous garantissant ainsi intimité et tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder votre propre coin de paradis, où le confort moderne rencontre le charme authentique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d’exception !

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 980 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires charge vendeur.

  • Chambres a coucher

    2

  • Salles de douche

    1

  • Toilettes

    1

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    Excellent état

  • État de la salle de bain

    Excellent état

  • Etat de la cuisine

    Excellent état

  • Année de construction

    1920

  • Année de rénovation

    2022

  • Orientation du jardin

    Sud-est

  • Jardin

  • Parking à l'intérieur

  • Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

248

kWh/m².an

Emissions

8

kg CO₂/m².an

Classe climat

8

kg CO₂/m².an

  • Électricité

    Présent

  • Double vitrage

    Présent

  • Toit isolé

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    63,54m²

  • Surface au sol

    184m²

  • salle de douche

    3,85m²

  • Salon

    25,08m²

  • Chambre à coucher

    16,52m²

  • Chambre à coucher

    9,17m²

  • Terrasse

    19,1m²

  • Jardin

    110m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 225.000
SABLES D'OLONNE

SABLES D'OLONNE

Mentions légales

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de La Roche Sur Yon.


RSAC: 910 077 262

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