Appartement 2 chambres

€ 199.500

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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À vendre

  • Mandat exclusif

Appartement Entièrement Refait en Plein Cœur de Château d’Olonne

À la recherche du compromis parfait entre confort moderne et emplacement privilégié ?
Ne cherchez plus ! Nous vous présentons cet appartement entièrement refait à neuf, niché au cœur de la ville de Château d’Olonne, idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, mairie, poste et parc, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. À seulement 3,3 km, profitez des plaisirs de la plage et de la mer en toute facilité.

L’appartement, situé au premier et dernier étage, comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 22,59m2 avec une cuisine équipée et un balconnet.
Confort optimal : Deux belles chambres avec placard intégré offrent des espaces de repos paisibles, tandis que la salle d’eau aménagée et les WC séparés ajoutent à votre confort quotidien.

Petite copropriété récente : Profitez de l’intimité d’une charmante copropriété composée de seulement deux appartements et un garage (possibilité d’acquisition en sus)

Les biens ci avant désignés représentent les lots en n°3 de la copropriété qui comporte 3 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de « à venir »( assurance de la copropriété) Procédure contre le syndicat: non

DPE : À VENIR.
La copropriété vient tout juste de se constitué, l’ensemble des éléments manquants sont en acheminement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Honoraires charges acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 190 000€
Montant des honoraires : 5% soit 9 500€

  • Chambres a coucher

    2

  • Salles de douche

    1

  • Toilettes

    1

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    Nouveau

  • État de la salle de bain

    Nouveau

  • Etat de la cuisine

    Nouveau

  • Année de construction

    1960

  • Année de rénovation

    2024

  • Balcon

Énergie

  • Chauffage individuel

    Présent

  • Électricité

    Présent

  • Double vitrage

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    47,38m²

  • salle de douche

    3,4m²

  • Salon

    22,59m²

  • Chambre à coucher

    10,44m²

  • Chambre à coucher

    9,46m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 199.500 Honoraires inclus
  • Prix hors honoraires: € 190.000
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur:
    5% du prix du bien hors honoraires

Assurance copro

SABLES D'OLONNE

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Mentions légales

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de La Roche Sur Yon.


RSAC: 910 077 262

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