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- Exclusivité à Noisy-Rudignon - Longèr...
€ 378.000
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Cette longère allie charme traditionnel et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité à la campagne. À l’intérieur, un vaste séjour de 46 m² baigné de lumière et équipé d’un poêle à granulés vous accueille chaleureusement. La cuisine de plus de 21 m² est à la fois conviviale et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing et salle d’eau privative assure confort et praticité. À l’étage, trois grandes chambres, dont deux avec salle d’eau, garantissent intimité et bien-être.
La propriété propose également la possibilité de créer un bureau de 30 m² avec un accès indépendant. Une cave et une buanderie complètent l’ensemble.
À l’extérieur, une grande cour pavée et une terrasse spacieuse à l’abri des regards permettent de profiter de moments de détente. Le tout édfié sur une parcelle de 743 m²
En prime, une parcelle de 705 m² non constructible accompagne cette maison, idéale pour vos projets ou pour profiter de la nature environnante.
DPE réalisé (après le 1er Juillet 2021). Montant estimé des dépenses annuelles
d’énergie pour un usage standard. Entre 2060 € et 2820 € par an. Prix moyens des
énergies indexés au (1er janvier 2021) (abonnements compris)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Chambres a coucher
4
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Salles de bain
2
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Salles de douche
1
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Toilettes
1
Caractéristiques
-
État du bâtiment
Bon état
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État de la salle de bain
Bon état
-
Etat de la cuisine
Bon état
-
Année de construction
1900
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Dressing
-
Cave à vin
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Orientation du jardin
Sud-ouest
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Sous-sol
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Parking extérieur
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Jardin
-
Terrasse
Énergie
Classe énergie
Consommation
187
kWh/m².an
Emissions
6
kg CO₂/m².an
Classe climat
6
kg CO₂/m².an
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Chauffage individuel
Présent
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Électricité
Présent
-
Double vitrage
Présent
Surfaces
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Surface habitable
187m²
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Surface au sol
743m²
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salle de douche
5,5m²
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Dressing
6m²
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Salon
46m²
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Cuisine
21m²
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Chambre à coucher
19m²
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Chambre à coucher
22,55m²
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Chambre à coucher
22m²
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Chambre à coucher
13m²
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Salle de bain
5,4m²
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Salle de bain
3,25m²
Plans et documents
Plans
Documents
Informations sur les prix
- € 378.000
- Honoraires à la charge de vendeur
- Taxes foncières € 1.283
Honoraires
Mennecy
- 19 Rue de la Croix Boissée, 91540 Mennecy
- 01 64 57 05 00
- contact-mennecy@udi-immo.com
- TVA: FR35440126191
- Activité: Transaction immobilière, Location immobilière
Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .
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