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À Vendre : Fonds de Commerce avec Murs sur Bourganeuf

€ 208.650

Honoraires à la charge du vendeur

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À vendre

L’agence UDI immobilier Guéret vous présente à la vente ce fonds de commerce de presse – fdj – cadeaux – librairie- papeterie.
Affaire en plein centre de Bourganeuf, dans une rue très commerçante.

Ce commerce est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant reprendre une affaire saine avec un bon chiffre d’affaires.
Les murs, indissociables de la vente et récemment rénovés, sont habitables immédiatement.

Caractéristiques de l’espace habitation :

– un grand salon/ salle à manger fraîchement rénové
– Cuisine
– Trois chambres
– Deux salles de bain
– Une pièce d’eau
– une cave voutée
– des combles aménageables

Une charmante cour arrière avec des boxes de rangement et un accès séparé complètent ce bien unique.

Ne manquez pas cette occasion rare d’investir dans un commerce idéalement situé avec un espace de vie confortable en plein cœur de la ville. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 3120 € et 4280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

  • Chambres a coucher

    3

  • Salles de bain

    2

  • Toilettes

    1

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    Bon état

  • État de la salle de bain

    Bon état

  • Etat de la cuisine

    Bon état

  • Cheminée

  • Grenier

  • Sous-sol

  • Jardin

  • Dépendance

  • Accès à l'égout

Énergie

Classe énergie

Consommation

303

kWh/m².an

Emissions

89

kg CO₂/m².an

Classe climat

89

kg CO₂/m².an

  • Carburant

    Présent

  • Double vitrage

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    120m²

  • Surface au sol

    215m²

  • Bureau

    8,66m²

  • Bibliothèque

    9,8m²

  • Couloir haut

    4,9m²

  • Combles

    45m²

  • Wc

    4m²

  • Placard

    1,66m²

  • Box x3

    21m²

  • Ateliers

    4m²

  • Réserve

    13,6m²

  • Buanderie + wc bas

    9m²

  • Commerce

    38m²

  • Salon

    24m²

  • Cuisine

    11m²

  • Chambre à coucher

    17,33m²

  • Chambre à coucher

    15,37m²

  • Chambre à coucher

    15,24m²

  • Salle de bain

    4,21m²

  • Salle de bain

    4m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 208.650
  • Honoraires à la charge de vendeur
  • Taxes foncières € 1.473
Montluçon

Montluçon

Mentions légales

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