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Maison À Vendre à GUERET

Maison À Vendre à GUERET

€ 177.500

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À vendre

Mandat exclusif

L’agence UDI immobilier de GUERET, vous propose en exclusivité cette magnifique maison sur sous sol complet entièrement rénovée de 125 m2.
La maison est composée:
– en rez-de-chaussée: une cuisine toute équipée moderne, un salon avec une vue dégagée, une salle à manger spacieuse, un dressing ( ou bureau), une chambre, une salle de douche et un wc.
– à l’étage: 3 chambres supplémentaires et une salle de douche avec wc et de nombreux rangements.
– en sous-sol: une vaste entrée, une buanderie et un garage.
Le tout sur un terrain de 572 m2 arboré et sans vis-à-vis.

De nombreux travaux ont été réalisés: Pompe à chaleur, électricité, les sols.
Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

Coup de coeur assuré!!!

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 1740 € et 2410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Chambres a coucher

3
Salles de bain

2
Toilettes

2

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Excellent état
Etat de la cuisine

Excellent état
Année de construction

1958
Orientation du jardin

Sud-ouest
Grenier
Balcon
Parking extérieur
Jardin
Accès à l'égout

Énergie

Classe énergie

Consommation

254

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Pompe à chaleur

Présent
Double vitrage

Présent

Surfaces

Surface habitable

125m²
Surface au sol

572m²
Entrée sous sol

7,74m²
Palier

5,5m²
Bureau

9m²
Dressing

8m²
Dégagement

3,85m²
Balcony

3m²
Salon

35m²
Cuisine

11m²
Chambre à coucher

11,26m²
Chambre à coucher

13,12m²
Chambre à coucher

12,5m²
Salle de bain

3,5m²
Salle de bain

4,37m²
Jardin

572m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 177.500

Honoraires à la charge de vendeur
Taxes foncières € 1.615

Honoraires

Voir nos honoraires

Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Audrey

LAURENT

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Guéret.

RSAC: 841 750 797

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