Découvrez un ensemble immobilier rare, idéalement situé sur la N7, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à une belle vitrine. Ce bâtiment de type R+1+C, entièrement rénové est édifié sur une cave totale, se divise en plusieurs espaces distincts :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 122 m² environ. Doté d’une porte coulissante automatique, ce local sera libre d’occupation, offrant ainsi une opportunité idéale pour votre entreprise. Un loyer possible de 20 000€ HC/an est envisageable.

L’entrée sécurisée par interphone mène aux étages et à la cave. Au premier étage, un palier dessert deux logements :
– Un appartement de type F3/4 de 71,57m² avec terrasse, actuellement loué à 992,60€ + 40 € de charges.
– Un appartement de type F2 avec terrasse de 44,77m², loué à 686,62€ + 30 € de charges.

Sous les combles, vous trouverez un appartement de type F2/3 de 58,31m², actuellement loué à 751 € + 40€ de charges.

Enfin, un second bâtiment a usage de stockage, accessible depuis la cour, est actuellement libre d’occupation.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un ensemble immobilier polyvalent et bien situé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »