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- Maison avec appartement à vendre à S...
€ 160.500
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À vendre
- Mandat exclusif
L’agence UDI immobilier de GUERET, vous propose en exclusivité cette bâtisse du début du xxème siècle de 178 m2 habitables.
Elle se compose:
– en rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, un salon/salle à manger avec cheminée, un bureau, une salle de bains et une chambre
– au premier, deux chambres mansardées très lumineuses
– en sous-sol, une buanderie.
Un appartement en sous-sol est libre. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et sa salle de douche.
L’extérieur possède un garage, un cabanon pour du rangement et un terrain de 1490 m2 avec une vue dégagée.
L’ensemble est chauffé avec le gaz de ville ( une chaudière pour la maison et une pour l’appartement).
Travaux à prévoir: électricité ( mais celle-ci reste très fonctionnelle)
Travaux effectués: toiture neuve, vmc neuve, isolation des combles, peintures refaites.
Habitable de suite! Si vous souhaitez faire du airBnB ou un gîte cette maison est faite pour vous.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 3 200 € et 4 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Chambres a coucher
4
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Salles de bain
1
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Toilettes
2
Caractéristiques
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État du bâtiment
Bon état
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État de la salle de bain
Bon état
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Etat de la cuisine
Bon état
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Année de construction
1900
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Orientation du jardin
Sud-ouest
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Balcon
-
Sous-sol
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Jardin
-
Dépendance
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Accès à l'égout
-
Terrasse
Énergie
Classe énergie
Consommation
245
kWh/m².an
Emissions
42
kg CO₂/m².an
Classe climat
42
kg CO₂/m².an
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Gaz naturel
Présent
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Double vitrage
Présent
-
Toit isolé
Présent
Surfaces
-
Surface habitable
178m²
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Surface au sol
1 490m²
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bureau
13m²
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entrée
7m²
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sous sol cave
1 037m²
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baunderie
22m²
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garage
30m²
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appartement en sous sol
53,8m²
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Salon
35,75m²
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Cuisine
10,7m²
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Chambre à coucher
10,7m²
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Chambre à coucher
21m²
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Chambre à coucher
16m²
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Chambre à coucher
10m²
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Salle de bain
10,34m²
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Jardin
1 490m²
Plans et documents
Plans
Documents
Informations sur les prix
- € 160.500
- Honoraires à la charge de vendeur
Honoraires
Montluçon
- 37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
- 04 43 89 02 60
- contact@udi-montlucon.com
- TVA: FR47821117363
- Activité: Transaction immobilière
Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Guéret.
RSAC: 841 750 797
Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .
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