UDI Immo | Immeuble de 380 m² composé de 7 lots proche Centre Ville

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Immeuble de 380 m² composé de 7 lots proche Centre Ville

€ 119.900

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À vendre

Mandat exclusif

Montluçon, à 5minutes à pieds du centre ville, immeuble de 380 m² composé de 7 lots : 2 locaux commerciaux, un type 3, deux type 2 et un studio, combles aménageables avec accès existant.
Immeuble actuellement vide car à rénover entièrement. Murs périphériques et combles isolés. Ancien rapport locatif : 30 600€ /an ; rapport locatif potentiel après travaux : 40 920€ /an.
Taxe foncière 4800€ dont 1100€ de taxe d’ordures ménagères récupérable. Idéal aux investisseurs qui souhaitent défiscaliser, à saisir ! Possibilité d’accompagnement pour la partie travaux avec nos partenaires locaux.

Contactez-nous

Chambres a coucher

1
Salles de bain

1
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

À rénover
Etat de la cuisine

À rénover
Année de construction

1900
Grenier
Jardin
Dépendance
Parking à l'intérieur
Accès à l'égout

Énergie

Gaz naturel

Présent
Pompe à chaleur

Présent
Électricité

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

380m²
Surface au sol

315m²
Local commercial 1

84m²
Local commercial 2

70m²
T2 gauche

43,5m²
T2 droite

41m²
Studio gauche

19m²
T3 droite

47,5m²
Combles aménageables

75m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 119.900

Honoraires à la charge de vendeur
Taxes foncières € 4.810

Taxe foncière, taxe ordures : 1103 €

Honoraires

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Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Alexis

GONCALVES

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Montluçon.

RSAC: 824 194 229

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