UDI Immo | Appartement À Vendre au coeur de GUERET

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Appartement À Vendre au coeur de GUERET

Appartement À Vendre au coeur de GUERET

€ 88.000

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À vendre

Mandat exclusif

L’agence UDI immobilier GUERET, vous propose en exclusivité cet appartement rénové avec goût de 74 m2 situé au 4ème étage d’une petite copropriété.
Il est composé:
– d’un double séjour avec accès sur balcon et vue dégagée
– d’une cuisine aménagée avec balcon
– deux chambres avec placard
– une salle de bains
– wc et placard
Cet appartement est complété par une cave et un garage. Son chauffage est au gaz avec chaudière collective.
Les charges de copropriété comprennent l’entretien des locaux, l’eau chaude et chauffage.

Cet appartement est idéal pour une première acquisition!

Le bien ci-avant désigné représentant les lots 24, 3 et 20 de la copropriété qui comporte 10 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2200 euros. Procédure contre les syndicat : NON – DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 1680€ et 2310€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Chambres a coucher

2
Salles de bain

1
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1965
Balcon
Sous-sol
Parking à l'intérieur

Énergie

Classe énergie

Consommation

kWh/m².an

Emissions

266

kg CO₂/m².an

Classe climat

266

kg CO₂/m².an

Gaz naturel

Présent
Double vitrage

Présent

Surfaces

Surface habitable

74m²
Balcony

10m²
Dégagement

3,02m²
Wc

2m²
Placard

1,1m²
Salon

11,5m²
Salon

21,36m²
Cuisine

11,65m²
Chambre à coucher

9,42m²
Chambre à coucher

10,73m²
Salle de bain

3,5m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 88.000

Honoraires à la charge de vendeur
Taxes foncières € 1.315
Charges annuelles de copropriété € 2.200

Honoraires

Voir nos honoraires

Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Audrey

LAURENT

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Guéret.

RSAC: 841 750 797

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Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .