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Maison 186.35 m² 5 Ch à coucher

€ 880.000

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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À vendre

Dans le cœur des Sables d’Olonne, entre le quartier Arago et de celui des Présidents, à moins de 300m de la grande plage, du marché Arago et de ses restaurants.
Venez découvrir cette splendide demeure de 186.35m² aux charmes multiples datant de la fin du XIXe siècles, comprenant : Un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée avec puit de lumière, un séjour de plus de 37m² avec double exposition et triple vitrage ou se mêlent volumes, cheminée en marbre, parquet massif, et moulures. Une salle à manger de plus de 22m² ou l’on retrouve ces mêmes éléments ravissants . Une chambre avec vue sur le jardin, une salle d’eau et WC, ainsi qu’une véranda baignée de lumière donnant sur l’espace extérieur .
Sur un autre niveau, se trouvent trois généreuses chambres possédant une double exposition. L’une d’entre elle est dotée d’un coin toilette, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une buanderie, et un WC séparé. Une pièce supplémentaire reste à aménagée selon vos envies. Un garage de plus de 25m² avec atelier et un écrin de verdure offrant une atmosphère sereine et intimiste. L’ensemble sur une parcelle de 222m².

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021,
Consommation D – 239 kWh/m²/an,
Gaz à effet de serre : D – 37 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 432€ et 3 290€ par an.
Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021. (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 850 000 €
Honoraires : 3.53% soit 30 000 €

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  • Chambres a coucher

    5

  • Salles de douche

    2

  • Toilettes

    2

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    Bon état

  • État de la salle de bain

    Bon état

  • Etat de la cuisine

    Bon état

  • Année de construction

    1900

  • Cheminée

  • Orientation du jardin

    Sud-ouest

  • Grenier

  • Sous-sol

  • Jardin

  • Dépendance

  • Parking à l'intérieur

Énergie

Classe énergie

Consommation

239

kWh/m².an

Emissions

37

kg CO₂/m².an

Classe climat

37

kg CO₂/m².an

  • Chauffage collectif

    Présent

  • Gaz naturel

    Présent

  • Double vitrage

    Présent

  • Toit isolé

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    186,35m²

  • Surface au sol

    222m²

  • salle de douche

    3,6m²

  • salle de douche

    3,72m²

  • Salon

    37,41m²

  • Salon

    22,2m²

  • Cuisine

    11m²

  • Chambre à coucher

    18,35m²

  • Chambre à coucher

    16,84m²

  • Chambre à coucher

    13,44m²

  • Chambre à coucher

    12m²

  • Chambre à coucher

    10,01m²

  • Jardin

    70m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 880.000 Honoraires inclus
  • Prix hors honoraires: € 850.000
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur:
    € 30.000
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires
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