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Charmante maison de ville au cœur de Montluçon avec jardin clos et garage

€ 286.800

Honoraires à la charge de l'acquéreur

À vendre

  • Mandat exclusif

En plein centre de Montluçon, cette maison de ville au caractère affirmé offre une rare combinaison d’élégance et de fonctionnalité. Avec ses 250 m² habitables, ses beaux volumes et son jardin clos de 980 m², elle incarne un véritable havre de tranquillité au cœur de la vie citadine.
Dès l’entrée, le charme opère : une cuisine aménagée et équipée, suivie d’un séjour double où parquet et cheminée créent une atmosphère chaleureuse. Un bureau raffiné, une buanderie et une remise complètent ce niveau pensé pour la praticité et l’accueil.
À l’étage, une vaste mezzanine s’ouvre sur l’espace nuit, composé de trois chambres, d’un bureau, ainsi que d’une salle de bains et d’une salle d’eau.
Le dernier niveau, rénové, apporte une touche contemporaine à cette demeure classique : Deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau en font un espace indépendant, idéal pour accueillir famille et amis.
Le jardin, entièrement clos de murs, est une invitation à la détente avec ses arbres, ses dépendances, son garage et sa cave, il est le complément parfait à cette maison de caractère.
N’attendez plus pour venir la découvrir et succomber à son charme.

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 3101 € et 4195 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

  • Chambres a coucher

    5

  • Salles de bain

    3

  • Toilettes

    1

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    Bon état

  • État de la salle de bain

    Bon état

  • Etat de la cuisine

    Bon état

  • Année de construction

    1900

  • Année de rénovation

    2008

  • Cheminée

  • Balcon

  • Sous-sol

  • Jardin

  • Parking à l'intérieur

  • Accès à l'égout

Énergie

Classe énergie

Consommation

220

kWh/m².an

Emissions

47

kg CO₂/m².an

Classe climat

47

kg CO₂/m².an

  • Chauffage collectif

    Présent

  • Gaz naturel

    Présent

  • Double vitrage

    Présent

  • Toit isolé

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    250m²

  • Surface au sol

    980m²

  • Salon

    25m²

  • Salon

    19m²

  • Cuisine

    11,5m²

  • Chambre à coucher

    13m²

  • Chambre à coucher

    15m²

  • Chambre à coucher

    24m²

  • Chambre à coucher

    13,6m²

  • Chambre à coucher

    9m²

  • Salle de bain

    7m²

  • Salle de bain

    14m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 286.800 Honoraires inclus
  • Prix hors honoraires: € 270.600
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur:
    € 16.200
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxes foncières € 3.454
Montluçon

Montluçon

Mentions légales

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Montluçon.


RSAC: 805 387 057

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