UDI Immo | Maison 4 chambres et un bureau

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Maison 4 chambres et un bureau

Maison 4 chambres et un bureau

€ 393.680

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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À vendre

Dans un écrin de verdure à seulement 20min de la plage du Veillon et du port Bourgenay, 17 min du port ostréicole de la Guittière, 10min du centre commercial et 6 min du centre ville et de tout ses commerces.

Venez découvrir cette superbe maison de 167,98m² bien entretenue comprenant un vaste séjour double avec lumière traversante de 44,13m², une cuisine aménagée et équipée, un bureau en mezzanine (pouvant servir de chambre), un dégagement, 3 généreuse chambres, un dressing, une salle de bains avec douche, WC, une annexe avec entrée indépendante sera une chambre idéale pour vos jeunes adultes, une buanderie et un garage double avec porte automatique. Le tout sur un magnifique terrain de 4 734m² sans aucun vis à vis.

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021,
Consommation C – 145 kWh/m²/an,
Gaz à effet de serre : C – 4 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 330€ et 1 860€ par an.
Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021. (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 380 000 €
Honoraires : 3,6% : 13 680 €

Contactez-nous

Chambres a coucher

4
Salles de bain

1
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

Excellent état
État de la salle de bain

Excellent état
Etat de la cuisine

Excellent état
Année de construction

1994
Dressing
Orientation du jardin

Sud-est
Grenier
Parking extérieur
Jardin
Dépendance
Parking à l'intérieur
Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

145

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Pompe à chaleur

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

167,98m²
Surface au sol

4 734m²
mezzanine

14,52m²
Cellier

16m²
Salon

44,13m²
Cuisine

14,52m²
Chambre à coucher

16m²
Chambre à coucher

14m²
Chambre à coucher

12,49m²
Chambre à coucher

12m²
Salle de bain

10m²
Terrasse

34,31m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 393.680 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 380.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
3.6% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 1.109

Honoraires

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SABLES D'OLONNE

BP 63 85440 TALMONT SAINT HILAIRE
06 63 89 89 64
jmasson@udi-immo.com
TVA: FR55910077262
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Barbara

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