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- Immeuble 6 appartements + Local Montl...
€ 328.600
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Montluçon, Situé dans un quartier recherché, cet immeuble de caractère représente une opportunité idéale pour un investissement rentable. Il se compose de six logements entièrement meublés avec soin et d’un local commercial en rez-de-chaussée. Actuellement, la moitié des logements est louée à l’année, tandis que trois appartements sont exploités en location courte durée type Airbnb, offrant un excellent équilibre entre revenus stables et forte rentabilité.
Le potentiel locatif total en location à l’année est estimé à 2 890 € par mois soit 34 680€/an, avec des perspectives encore plus attractives en gestion saisonnière. Taxe foncière de 4000€ (+790€ de TOM). L’immeuble, en parfait état, ne nécessite aucun travaux. Sa situation géographique privilégiée, à proximité des commodités et des transports, en fait un atout majeur pour les locataires, qu’ils soient permanents ou de passage.
Que vous soyez un investisseur aguerri ou à la recherche d’un premier placement immobilier, ce bien clé en main saura répondre à vos attentes.
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Chambres a coucher
7
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Salles de bain
6
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Toilettes
1
Caractéristiques
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État du bâtiment
Bon état
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État de la salle de bain
Bon état
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Etat de la cuisine
Bon état
-
Année de construction
1900
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Sous-sol
-
Dépendance
-
Accès à l'égout
Énergie
Classe énergie
Consommation
271
kWh/m².an
Emissions
8
kg CO₂/m².an
Classe climat
8
kg CO₂/m².an
-
Climatisation
Présent
-
Chauffage individuel
Présent
-
Pompe à chaleur
Présent
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Électricité
Présent
-
Double vitrage
Présent
Surfaces
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Surface habitable
267m²
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Surface au sol
50m²
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Local commercial loué 400€/mois
50m²
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F2 en RDC loué 400€/mois (390+10 de charges)
45m²
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F3 loué 600€/mois ou AirBnb 130€/nuit
58m²
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F2 loué 365€/mois (350+15)
30m²
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Studio AirBnB 50€/nuit ou 350€/mois
17m²
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F2 loué 400€/mois ou AirBnb 55€/nuit
295m²
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F2 loué 400€/mois ou 60€/nuit
412m²
Plans et documents
Plans
Documents
Informations sur les prix
- € 328.600
- Honoraires à la charge de vendeur
- Taxes foncières € 4.784
Honoraires
Montluçon
- 37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
- 04 43 89 02 60
- contact@udi-montlucon.com
- TVA: FR47821117363
- Activité: Transaction immobilière
Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .
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