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Maison et local commercial dans le centre d'AHUN

€ 116.630

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À vendre

  • Mandat exclusif

L’agence UDI immobilier Guéret vous propose en exclusivité au centre du village d’Ahun, l’ensemble d’un bien commercial de 140m² et une maison d’habitation de 162m².

La maison d’habitation propose un double séjour de 42m² avec un accès à un toit terrasse, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains et une salle de douche.
Au rez-de-chaussée se trouve le local commercial de 140m².
A l’extérieur une terrasse, un garage et une dépendance complète ce bien.

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 7100€ et 9670€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

  • Chambres a coucher

    4

  • Salles de bain

    1

  • Salles de douche

    1

  • Toilettes

    1

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    À rafraîchir

  • État de la salle de bain

    À rafraîchir

  • Etat de la cuisine

    À rénover

  • Année de construction

    1930

  • Grenier

  • Sous-sol

  • Parking à l'intérieur

  • Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

329

kWh/m².an

Emissions

94

kg CO₂/m².an

Classe climat

94

kg CO₂/m².an

  • Carburant

    Présent

  • Double vitrage

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    161,5m²

  • Surface au sol

    489m²

  • Couloir étage

    10m²

  • Chaufferie rdc

    3,14m²

  • salle de douche

    3,19m²

  • Entrée

    10m²

  • Buanderie

    23m²

  • Buanderie

    8m²

  • entrée 2

    11,2m²

  • Dépendance

    40,5m²

  • Garage

    42,8m²

  • Salon

    9,66m²

  • Salon

    21,81m²

  • Salon

    20m²

  • Cuisine

    13,17m²

  • Chambre à coucher

    12,47m²

  • Chambre à coucher

    11,55m²

  • Chambre à coucher

    16,22m²

  • Chambre à coucher

    18,78m²

  • Salle de bain

    4,81m²

  • Terrasse

    90m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 116.630
  • Honoraires à la charge de vendeur
  • Taxes foncières € 2.521
Montluçon

Montluçon

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