UDI Immo | Maison 3 chambres

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Maison 3 chambres

Maison 3 chambres

€ 196.206

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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À vendre

Mandat exclusif

En exclusivité, dans le centre de Grosbreuil, à moins de 300m des écoles et 1 à pieds des commerces de proximité.
Maison de 86m² à fort potentiel, se composant d’une pièce de vie ouverte lumineuse en triple exposition avec lumière traversante de 37.21m², une cuisine aménagée et équipée, un dégagement.
Nous trouvons dans la partie nuit, 3 chambres de respectivement 11.91m², 11.34m² et 9.20m², une salle de bain et wc séparé.
À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré, terrasse, cabanon et d’un garage.
L’ensemble sur une parcelle de 432m². Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités. Contactez nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite !

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021,
Consommation F – 415kWh/m2/an,
Gaz à effet de serre : C – 13kgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2720€ et 3750€ par an.
Prix moyen des énergies indexé sur les années 1er janvier 2021. (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 185 100 €
Honoraires : 6% soit 11 106 €

Contactez-nous

Chambres a coucher

3
Salles de bain

1
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

À rafraîchir
État de la salle de bain

À rafraîchir
Etat de la cuisine

À rafraîchir
Année de construction

1962
Orientation du jardin

Ouest
Grenier
Parking extérieur
Jardin
Dépendance
Parking à l'intérieur
Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

415

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage individuel

Présent
Électricité

Présent
Double vitrage

Présent

Surfaces

Surface habitable

86m²
Surface au sol

442m²
Pièce de vie

37,21m²
Cuisine

5,25m²
Chambre à coucher

11,91m²
Chambre à coucher

11,34m²
Chambre à coucher

9,2m²
Salle de bain

4,13m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 196.206 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 185.100
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
6% du prix du bien hors honoraires

Honoraires

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SABLES D'OLONNE

BP 63 85440 TALMONT SAINT HILAIRE
06 63 89 89 64
jmasson@udi-immo.com
TVA: FR55910077262
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Barbara

GOICHON

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