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Immeuble sur les hauteurs de Guéret

€ 233.200

Honoraires à la charge du vendeur

À vendre

  • Mandat exclusif

Votre agence UDI immobilier Guéret vous propose en exclusivité ce très bel immeuble sur les hauteurs de Guéret, proche de l’hôpital.

Il se compose de:
– Deux F4 identiques de 107 m2 au 1er et 2ème étage. Grâce à leur balcon, vous offrirez à vos locataires une vue imprenable sur Guéret et sa campagne environnante. Un garage et une cave complètent ces logements.
Un appartement est actuellement loué et l’autre a totalement été rafraichi, il ne reste qu’à le louer.

– Un dernier appartement, sous combles, de Type F4 de 80m2. Il est complété par une cave en RDC. Celui-ci est également loué.

Les plus:
– stationnement simple
– compteurs individuels
– rentabilité immédiate
– emplacement idéal.

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 2840 € et 3820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

  • Chambres a coucher

    3

  • Salles de bain

    1

  • Toilettes

    3

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    Bon état

  • État de la salle de bain

    Bon état

  • Etat de la cuisine

    Bon état

  • Année de construction

    1970

  • Balcon

  • Sous-sol

  • Jardin

  • Dépendance

  • Accès à l'égout

Énergie

Classe énergie

Consommation

208

kWh/m².an

Emissions

45

kg CO₂/m².an

Classe climat

45

kg CO₂/m².an

  • Chauffage collectif

    Présent

  • Chauffage individuel

    Présent

  • Carburant

    Présent

  • Électricité

    Présent

  • Double vitrage

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    300m²

  • Surface au sol

    2 111m²

  • Local technique peinture

    18m²

  • Garage 2

    27,7m²

  • Cave 2

    27,7m²

  • Chaufferie

    12m²

  • Cave appart comble

    17,58m²

  • Entree immeuble

    6,63m²

  • Wc appart 1 et 2

    1,5m²

  • Dgt appart 1 et 2

    14m²

  • Salon

    29m²

  • Cuisine

    11,74m²

  • Chambre à coucher

    17,35m²

  • Chambre à coucher

    16,17m²

  • Chambre à coucher

    14,07m²

  • Salle de bain

    5,8m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 233.200
  • Honoraires à la charge de vendeur
  • Taxes foncières € 5.243
Montluçon

Montluçon

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