€ 233.200
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agence UDI immobilier Guéret vous propose en exclusivité ce très bel immeuble sur les hauteurs de Guéret, proche de l’hôpital.
Il se compose de:
– Deux F4 identiques de 107 m2 au 1er et 2ème étage. Grâce à leur balcon, vous offrirez à vos locataires une vue imprenable sur Guéret et sa campagne environnante. Un garage et une cave complètent ces logements.
Un appartement est actuellement loué et l’autre a totalement été rafraichi, il ne reste qu’à le louer.
– Un dernier appartement, sous combles, de Type F4 de 80m2. Il est complété par une cave en RDC. Celui-ci est également loué.
Les plus:
– stationnement simple
– compteurs individuels
– rentabilité immédiate
– emplacement idéal.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 2840 € et 3820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Chambres a coucher
3
Salles de bain
1
Toilettes
3
État du bâtiment
Bon état
État de la salle de bain
Bon état
Etat de la cuisine
Bon état
Année de construction
1970
Balcon
Sous-sol
Jardin
Dépendance
Accès à l'égout
Classe énergie
Consommation
208
kWh/m².an
Emissions
45
kg CO₂/m².an
Classe climat
45
kg CO₂/m².an
Chauffage collectif
Présent
Chauffage individuel
Présent
Carburant
Présent
Électricité
Présent
Double vitrage
Présent
Surface habitable
300m²
Surface au sol
2 111m²
Local technique peinture
18m²
Garage 2
27,7m²
Cave 2
27,7m²
Chaufferie
12m²
Cave appart comble
17,58m²
Entree immeuble
6,63m²
Wc appart 1 et 2
1,5m²
Dgt appart 1 et 2
14m²
Salon
29m²
Cuisine
11,74m²
Chambre à coucher
17,35m²
Chambre à coucher
16,17m²
Chambre à coucher
14,07m²
Salle de bain
5,8m²
Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .