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Maison à vendre au coeur d' AJAIN

€ 145.000

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À vendre

  • Mandat exclusif

L’agence UDI immobilier de GUERET vous propose en exclusivité cette maison rénovée de 100 m2 habitables, à proximité des toutes les commodités. ( école, boulangeries, poste, médecins, pharmacie)
Elle est composée en rez-de-chaussée, d’une cuisine équipée, d’un salon lumineux avec poêle à granulés, une buanderie et wc.
L’étage, nous retrouvons 2 chambres, une deuxième buanderie ( ancienne salle de douche), une salle de douche et wc.
Les combles ont été récemment aménagés en troisième chambre.
Le plus de ce bien, un garage de plus de 80 m2 complète le jardin et la cour de 773 m2.

Vous souhaitez posez vos valises? Cette maison est faite pour vous!

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 3450€ et 4720€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

  • Chambres a coucher

    3

  • Salles de bain

    1

  • Toilettes

    2

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    Bon état

  • État de la salle de bain

    Bon état

  • Etat de la cuisine

    Bon état

  • Année de construction

    1940

  • Orientation du jardin

    Est

  • Parking extérieur

  • Jardin

  • Dépendance

  • Parking à l'intérieur

Énergie

Classe énergie

Consommation

13

kWh/m².an

Emissions

419

kg CO₂/m².an

Classe climat

419

kg CO₂/m².an

  • Chauffage individuel

    Présent

  • Électricité

    Présent

  • Double vitrage

    Présent

  • Toit isolé

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    100,41m²

  • Surface au sol

    773m²

  • Buanderie

    3,05m²

  • Buanderie étage ancienne salle de bains

    5,23m²

  • Dégagement

    5,3m²

  • Dégagement

    3,9m²

  • Garage avec fosse voiture

    81m²

  • Salon

    20,64m²

  • Cuisine

    12,32m²

  • Chambre à coucher

    9,97m²

  • Chambre à coucher

    12,6m²

  • Chambre à coucher

    24m²

  • Salle de bain

    3,4m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 145.000
  • Honoraires à la charge de vendeur
  • Taxes foncières € 996
Montluçon

Montluçon

Mentions légales

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Guéret.


RSAC: 841 750 797

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