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- À Vendre immeuble sur Bourganeuf
€ 125.350
Honoraires à la charge de l'acquéreur
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À vendre
L’agence UDI immobilier Guéret vous présente à la vente cet immeuble en plein centre de Bourganeuf.
Il est composé d’un local commercial aujourd’hui exploité et d’un logement au dessus. Entrées indépendantes pour les deux lots.
Caractéristiques de l’espace habitation :
– un grand salon/ salle à manger fraîchement rénové
– Cuisine
– Trois chambres
– Deux salles de bain
– Une pièce d’eau
– une cave voutée
– des combles aménageables
Une charmante cour arrière avec des boxes de rangement et un accès séparé complètent ce bien.
Cette vente peut être complété avec le fonds de commerce de presse-fdj-cadeaux-librairie- papeterie présent dans le local commercial.
Prix en supplément.
Belle rentabilité possible!!!
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 3120 € et 4280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Chambres a coucher
3
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Salles de bain
2
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Toilettes
1
Caractéristiques
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État du bâtiment
Bon état
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État de la salle de bain
Bon état
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Etat de la cuisine
Bon état
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Cheminée
-
Grenier
-
Sous-sol
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Jardin
-
Dépendance
-
Accès à l'égout
Énergie
Classe énergie
Consommation
303
kWh/m².an
Emissions
89
kg CO₂/m².an
Classe climat
89
kg CO₂/m².an
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Carburant
Présent
-
Double vitrage
Présent
Surfaces
-
Surface habitable
120m²
-
Surface au sol
215m²
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Bureau
8,66m²
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Bibliothèque
9,8m²
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Couloir haut
4,9m²
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Combles
45m²
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Wc
4m²
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Placard
1,66m²
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Box x3
21m²
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Ateliers
4m²
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Réserve
13,6m²
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Buanderie + wc bas
9m²
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Commerce
38m²
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Salon
24m²
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Cuisine
11m²
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Chambre à coucher
17,33m²
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Chambre à coucher
15,37m²
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Chambre à coucher
15,24m²
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Salle de bain
4,21m²
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Salle de bain
4m²
Plans et documents
Plans
Documents
Informations sur les prix
- € 125.350 Honoraires inclus
- Prix hors honoraires: € 111.850
-
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
€ 13.500
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxes foncières € 1.473
Honoraires
Montluçon
- 37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
- 04 43 89 02 60
- contact@udi-montlucon.com
- TVA: FR47821117363
- Activité: Transaction immobilière
Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .
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