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Maison de ville avec terrasse et jard...

Maison de ville avec terrasse et jardin – Centre-ville de Montluçon

€ 88.000

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À vendre

Mandat exclusif

Située proche du centre-ville de Montluçon, cette maison de 105 m² offre un cadre de vie pratique avec de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec insert à bois, d’une cuisine meublée, ainsi que d’un bureau disposant de sa petite salle d’eau.
À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle d’eau supplémentaire.
À l’arrière, vous profiterez d’une terrasse donnant sur un petit jardin agréable.
Le confort est assuré grâce au double vitrage intégral, aux climatisations réversibles et à une chaudière individuelle au gaz neuve. Une maison fonctionnelle, idéalement placée, avec extérieur intime en centre-ville.
À découvrir rapidement !

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Chambres a coucher

4
Salles de bain

1
Salles de douche

1
Toilettes

2

Caractéristiques

État du bâtiment

À rafraîchir
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1920
Orientation du jardin

Est
Grenier
Balcon
Sous-sol
Jardin
Dépendance
Accès à l'égout
Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

232

kWh/m².an

Emissions

29

kg CO₂/m².an

Classe climat

29

kg CO₂/m².an

Chauffage collectif

Présent
Climatisation

Présent
Gaz naturel

Présent
Pompe à chaleur

Présent
Double vitrage

Présent

Surfaces

Surface habitable

105m²
Surface au sol

298m²
balcony

5m²
Entree + degagement

7,76m²
WC

1,23m²
Palier/mezzanine

11,6m²
Degagement 1er etage

4,9m²
salle de douche

2,34m²
Salon

23,26m²
Cuisine

8,48m²
Chambre à coucher

12,6m²
Chambre à coucher

10m²
Chambre à coucher

11,09m²
Chambre à coucher

11,43m²
Terrasse

20m²
Jardin

298m²

Plans et documents

Plans

-

Documents

-

Informations sur les prix

€ 88.000 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 80.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
10% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 1.500

Honoraires

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Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Vivien

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