UDI Immo | Immeuble de rapport hyper centre-ville comprenant 11 logements ( F2 au F3 Duplex)

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Immeuble de rapport hyper centre-ville comprenant 11 logements ( F2 au F3 Duplex)

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Mandat exclusif

Montluçon, idéalement placé, proche du cher et du boulevard de Courtais, bel immeuble élevé sur caves comprenant 11 logements, et jardins. Cinq appartements F2 et Cinq appartements F3 et Un appartement F4. Six logements sur Onze sont actuellement loués, Quatre sont prêt à louer et Un appartement F2 à rénover. Rendement annuel actuel de 29640€ Hors charge. Rendement potentiel : 51888€ Hors charge. Taxe foncière : 8220€ ( + TOM 1568€ ).

Chambres a coucher

18
Salles de bain

11
Toilettes

11

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1940
Année de rénovation

2000
Grenier
Sous-sol
Jardin
Accès à l'égout

Énergie

Classe énergie

Consommation

Classe climat

Chauffage collectif

Présent
Gaz naturel

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

683m²
Surface au sol

513m²
Au 2 rue - appartement rdc F2 loué DPE : D -D : 320€ HC

41m²
Au 2 rue - appartement 1er F3 vide DPE : E - E : 360€ HC

53m²
Au 4 rue - appartement rdc F3 loué DPE : D - D : 460€ HC

81m²
Au 4 rue - appartement 1er F3 loué DPE : D - D : 460€ HC

78m²
Au 4 rue - appartement 2 ème droit F3 duplex loué DPE : D - D : 460€ HC

59m²
Au 4 rue - appartement 2ème gauche F3 duplex loué DPE : E - E : 450€ HC

61m²
Au 6 rue - apppartement rdc rue - F2 Vide DPE : E - E : 344€ HC

45m²
Au 6 rue - appartement rdc Cour - F2 Loué DPE : D - D : 320€ HC

45m²
Au 6 rue - appartement 1er droit - F2 Vide DPE : D - D : 340€ HC

50m²
Au 6 rue - appartement 1 er gauche - F2 Vide DPE : D - D : 320€ HC

50m²
Au 6 rue - appartement 2 ième - F3 bis Vide DPE : E - E : 490€ HC

120m²

Plans et documents

Plans

Documents

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Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Damien

TISSERAND

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Montluçon.

RSAC: 805 387 057

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