UDI Immo | À vendre – Fonds de commerce Pub / Lounge / Pizzeria

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À vendre – Fonds de commerce Pub / Lo...

À vendre – Fonds de commerce Pub / Lounge / Pizzeria – Centre historique d’Aubusson (23)

€ 370.000

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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À vendre

Mandat exclusif

Emplacement d’exception au cœur du centre-ville historique d’Aubusson, capitale mondiale de la tapisserie. Ce fonds de commerce inclut un établissement chaleureux et spacieux, alliant Pub Lounge et pizzeria, avec four à bois et licence IV.

Points forts :
• Près de 200 places assises, dont 110 en terrasse extérieure idéale pour la belle saison.
• Très bon chiffre d’affaires : 570 000 € HT/an (activité d’octobre à avril, fermé les dimanches – fort potentiel de développement).
• Logement de fonction possible sur place.
• Cuisine bien équipée, matériel et mobilier inclus, prêt à travailler.
• Clientèle locale fidèle + touristes (zone à fort attrait culturel et touristique).
• Possibilité d’exploiter immédiatement ou de créer votre propre société.

Une affaire clé en main dans une ville dynamique et de caractère !

Prix de vente : 370 000 € (fonds de commerce – murs disponibles à la vente, nous consulter)

Contactez-nous

Salles de bain

1
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
Année de construction

1900
Sous-sol
Zone d'accueil
Terrasse

Énergie

Double vitrage

Présent

Surfaces

Surface habitable

-

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 370.000 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 350.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
€ 20.000

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 3.000
Charges annuelles de copropriété € 2.160

Loyer 2 150.00 € TTC/mois Soit 25 800 TTC annuel Charge mensuelle 180.00 €/mois Soit 2 160 annuel Taxe foncière 250.00 €/mois Soit 3 000 annuel LOE Licence IV 200.00 €/mois Soit 2 400 annuel

Honoraires

Voir nos honoraires

Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Vivien

HERAUD

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