UDI Immo | Montluçon – Hyper Centre - 4 chambres - Jardin

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Montluçon – Hyper Centre - 4 chambres - Jardin - Terrasse

€ 238.500

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Mandat exclusif

Située en plein cœur de Montluçon, venez découvrir cette charmante maison de caractère, entièrement rénovée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une jolie terrasse. Vous y trouverez également une salle d’eau et des toilettes séparées.
Au premier étage, un palier distribue une salle d’eau, deux chambres confortables ainsi qu’un bureau, menant au dernier niveau qui abrite une spacieuse suite parentale avec dressing.
Cette maison dispose également d’un terrain clos, d’un sous-sol complet, et bénéficie d’une bonne performance énergétique, classée en catégorie C.
Une belle opportunité en centre-ville, alliant charme, confort et modernité !

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Chambres a coucher

4
Salles de bain

1
Salles de douche

2
Toilettes

2

Caractéristiques

État du bâtiment

Excellent état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1900
Sous-sol
Jardin
Accès à l'égout
Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage collectif

Présent
Gaz naturel

Présent
Double vitrage

Présent

Surfaces

Surface habitable

145,7m²
Surface au sol

291m²
Entrée

15,57m²
salle de douche

11,17m²
Bureau accès etage

24m²
Mezzanine

7,78m²
salle de douche

2,63m²
Salon

45,26m²
Cuisine

9,62m²
Chambre à coucher

11,11m²
Chambre à coucher

14,62m²
Chambre à coucher

11,22m²
Chambre à coucher

16,45m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 238.500 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 225.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
6% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 2.031

Honoraires

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Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Damien

TISSERAND

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Montluçon.

RSAC: 805 387 057

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