UDI Immo | Investissement locatif en plein centre de Guéret

Acheter
|
Investissement locatif en plein centr...

Investissement locatif en plein centre de Guéret

€ 242.800

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Voir toutes les photos

À vendre

Votre agence UDI immobilier Guéret vous propose à la vente un lot de copropriété situé en plein centre ville à proximité de la place Bonnyaud.

D’une superficie d’environ 220 m², il est aujourd’hui séparé en deux locations distinctes avec locataires en places.
Baux commerciaux 3/6/9 signés en 2023 et 2024.
Loyers actuels annuels Hors Charges: 24 344 euros

Vous souhaitez investir en toute sécurité, ce bien est fait pour vous!!!

Date de réalisation du diagnostic : 21/05/2025
Nombre de lots de copropriété : 67
Charges prévisionnelles annuelles : 2 462 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous

Salles de bain

1
Toilettes

2

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1970
Accès à l'égout

Énergie

Classe énergie

Consommation

195

kWh/m².an

Emissions

37

kg CO₂/m².an

Classe climat

37

kg CO₂/m².an

Chauffage collectif

Présent
Gaz naturel

Présent
Double vitrage

Présent

Surfaces

Surface habitable

224,39m²
Bureau

10,13m²
Dégagement Local 2

6,14m²
Placard local 2

2,6m²
WC local 2

2,67m²
Sasse RDC local 1

2,49m²
Accueil local 1

31,18m²
Chaufferie

1,84m²
Escalier local 1

4,94m²
Cuisine local 1

4,91m²
WC local 1

7,7m²
WC PMR RDC

3m²
Bureau 1 local 1

9,6m²
Bureau 2 Local 1

11,52m²
Dgt local 1

3,6m²
Archives local 1

3,48m²
Palier

7,9m²
bureau 3, étage, local 1

18,95m²
Bureau 4, étage, local 1

24,62m²
Bureau 5, étage, local 1

8,98m²
WC étage local 1

1,25m²
Bureau 6, étage, local 1

19,71m²
Placard

1,35m²
Salon

30m²
Cuisine

4,86m²
Salle de bain

4,9m²

Plans et documents

Plans

-

Documents

-

Informations sur les prix

€ 242.800 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 230.011
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
5.56% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 2.725
Charges annuelles de copropriété € 2.462

Honoraires

Voir nos honoraires

Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Damien

PIPIER

Cette propriété vous intéresse?

Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .