UDI Immo | Maison 3 chambres - COUP DE COEUR !!

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Maison 3 chambres - COUP DE COEUR !!

Maison 3 chambres - COUP DE COEUR !!

€ 642.320

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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À vendre

À moins de 700m des plages, des commerces, de la forêt.

Vous tomberez sous le charme de cette belle maison de 2008 très bien entretenue avec un charme certain, comprenant : vaste séjour de près de 44m² avec différente hauteur donnant sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une terrasse de près de 20m², dégagement, 3 généreuses chambres dont une en mezzanine, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC et un grand cellier. Le tout sur un terrain clos de 490m².

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite dès aujourd’hui.

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021,
Consommation D – 194 kWh/m²/an,
Gaz à effet de serre : B – 6 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 110€ et 1 570€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 620 000 €
Honoraires : 3,6% soit 22 320 €

Contactez-nous

Chambres a coucher

3
Salles de douche

1
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

Excellent état
État de la salle de bain

Excellent état
Etat de la cuisine

Excellent état
Année de construction

2008
Orientation du jardin

Sud-ouest
Parking extérieur
Jardin
Dépendance
Accès à l'égout
Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

194

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage par le sol

Présent
Électricité

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

101,68m²
Surface au sol

490m²
salle de douche

5,55m²
Salon

43,83m²
Cuisine

11,28m²
Chambre à coucher

12,98m²
Chambre à coucher

11,46m²
Chambre à coucher

13,08m²
Terrasse

19,78m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 642.320 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 620.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
3.6% du prix du bien hors honoraires

Honoraires

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SABLES D'OLONNE

11 rue du Chateau, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
02 51 20 20 84
agenceduchateau@udi-immo.com
TVA: FR55910077262
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Jacques

MASSON

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de La Roche Sur Yon.

RSAC: 910 077 262

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