UDI Immo | Joli T3 refait à neuf

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Joli T3 refait à neuf - Montluçon

Joli T3 refait à neuf - Montluçon

€ 55.000

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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À vendre

Mandat exclusif

Nous vous proposons ce charmant T3 de 66 m2 situé au deuxième étage d’une petite copropriété, dans le quartier de la Ville Gozet. Récemment rénové et décoré avec goût, cet appartement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main. Il est également vendu meublé. Vous y trouverez une cuisine moderne équipée, un grand salon-séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle de douche et un WC indépendant. Vous profiterez aussi d’une agréable loggia pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d’un garage privé et d’une cave, des atouts pratiques et appréciables. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et pour découvrir ce joli cocon ! Charges annuelles de copropriété comprenant le chauffage : 1600 € – Taxe foncière : 1523 € dont 226 € TOM.
Appartement actuellement loué 550 € cc /mois.

Contactez-nous

Chambres a coucher

2
Salles de douche

1
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Excellent état
Année de construction

1970
Année de rénovation

2024
Sous-sol
Parking à l'intérieur

Énergie

Classe énergie

Consommation

257

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Gaz naturel

Présent

Surfaces

Surface habitable

66m²
Salon

22m²
Cuisine

10m²
Chambre à coucher

15m²
Chambre à coucher

13m²
salle de douche

3m²
Dégagement

3m²
Loggia

3m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 55.000 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 50.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
10% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 1.523
Charges annuelles de copropriété € 1.600
Valeur locative cadastrale € 550
Indisponible

Charges annuelles de copropriété : 1566 € (chauffage, entretien des communs, charges communes générales)

Honoraires

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Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Delphine

Bouamrane

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