Maison À Vendre

€ 333.000

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Voir toutes les photos

À vendre

A 4 km de la gare de Luçon et des collèges / lycées, 2,8 km de la zone commerciale, et seulement 500 m des écoles élémentaires.

Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Luçon et du littoral vendéen.

Vous serez accueillis par un hall d’entrée avec placard, un vaste salon-séjour très lumineux de 38 m², chauffé par un poêle à granulés.
La cuisine ouverte de 36 m², moderne et entièrement équipée, séduit par son charme actuel et chaleureux grâce à sa cheminée, prolongée par une arrière-cuisine / buanderie.
Coup de cœur assuré pour la véranda, véritable pièce de vie supplémentaire utilisable en toutes saisons.
Une mezzanine vient compléter l’ensemble et offre un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin nuit d’appoint.
Le coin nuit propose trois généreuses chambres, toutes avec placards. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
Un garage de 36,24 m² avec porte motorisé.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé clos et arboré, un préau avec four à pain, agrémenté d’une piscine couverte et chauffée (7,5 m x 4 m) pour profiter des beaux jours du printemps jusqu’à l’automne.

DPE réalisé avant le 1er Juillet 2021,
Consommation D- 208 kWh/m²/an,
Gaz à effet de serre : B- 6 kgCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 325 000 €
Honoraires : 8 000 €

Contactez-nous

  • Chambres a coucher

    3

  • Salles de bain

    1

  • Toilettes

    1

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    Excellent état

  • État de la salle de bain

    Excellent état

  • Etat de la cuisine

    Excellent état

  • Année de construction

    2003

  • Cheminée

  • Terrasse

  • Parking à l'intérieur

  • Parking extérieur

  • Piscine

Énergie

Classe énergie

Consommation

208

kWh/m².an

Emissions

6

kg CO₂/m².an

Classe climat

6

kg CO₂/m².an

  • Chauffage par le sol

    Présent

  • Chauffage individuel

    Présent

  • Électricité

    Présent

  • Double vitrage

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    136,73m²

  • Surface au sol

    789m²

  • Salon

    37,97m²

  • Cuisine

    36,56m²

  • Chambre à coucher

    11,25m²

  • Salle de bain

    8,34m²

  • Chambre à coucher

    11,15m²

  • Chambre à coucher

    9,33m²

  • Garage

    36,24m²

  • Mezzanine

    13,4m²

  • Arrière cuisine

    10,46m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 333.000 Honoraires inclus
  • Prix hors honoraires: € 325.000
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur:
    € 8.000
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxes foncières € 1.053
Honoraires
SABLES D'OLONNE

SABLES D'OLONNE

Mentions légales

Cette propriété vous intéresse?

Prénom *

Email *

Nom de famille *

Numéro de téléphone *

Votre message *

Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .

Plan du site
Contactez-nous

UDI Agence immobilière Ballancourt

UDI Agence immobilière Brétigny

UDI Agence immobilière Corbeil

UDI Agence immobilière Itteville

UDI Agence immobilière Montluçon

UDI Agence immobilière Guéret

UDI Agence immobilière Talmont-Saint-Hilaire

Suivez UDI Immo