UDI Immo | Maison de 121 m² avec jardin et sous-sol complet à Bézenet

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Maison de 121 m² avec jardin et sous-...

Maison de 121 m² avec jardin et sous-sol complet à Bézenet

€ 35.000

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À vendre

Mandat exclusif

À vendre sur la commune de Bézenet, maison de bourg élevée sur sous-sol complet, offrant une superficie habitable d’environ 121 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée avec coin repas, d’un salon, d’une salle à manger ainsi que d’une buanderie.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres. Un grenier aménageable se situe au-dessus, offrant un potentiel supplémentaire.
Le bien dispose également d’un jardin avec accès pour véhicule. Des travaux importants d’amélioration énergétique et de remise au goût du jour sont à prévoir, cependant la structure du bâtiment est saine et en bon état.
Cette maison peut être conservée en habitation principale ou transformée en deux ou trois logements selon votre projet.
Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter l’agence UDI Montluçon.

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Chambres a coucher

3
Salles de bain

1
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

À rénover
État de la salle de bain

À rénover
Etat de la cuisine

À rénover
Année de construction

1900
Grenier
Jardin
Sous-sol
Accès à l'égout

Énergie

Classe énergie

Consommation

296

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage collectif

Présent
Carburant

Présent

Surfaces

Surface habitable

121,42m²
Surface au sol

291m²
Salon

23,26m²
Cuisine

17,63m²
Chambre à coucher

19,68m²
Salle de bain

4,99m²
Degagement

6,12m²
Chambre à coucher

14,61m²
Chambre à coucher

15,47m²
Dégagement

6,47m²
Entree

5,88m²
Salon

18,3m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 35.000 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 30.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
€ 5.000

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 1.060
Libre à partir de 2026-02-03

Honoraires

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Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Damien

TISSERAND

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Montluçon.

RSAC: 805 387 057

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