UDI Immo | Maison 2 chambres possible 3

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Maison 2 chambres possible 3

Maison 2 chambres possible 3

€ 257.250

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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À vendre

Vous cherchez une maison entre centre ville et la plage, vous l’avez trouvée.

À seulement 4,7km de la plage du Veillon, 4km du port Bourgenay, 3,2 km du centre ville et ces commerces et a à peine 2km du collège et des écoles.

Vous trouverez cette charmante maison bien entretenue comprenant : un spacieux séjour double (avec un poêle à granulés) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, 2 généreuses chambres, une salle d’eau avec fenêtre oscillo-battante, un WC, une arrière cuisine, une buanderie. Le tout sur un beau terrain arboré de 797m2 avec 2 abris de jardin.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite dès aujourd’hui.

DPE réalisé le 26 septembre 2025,
Consommation D – 248 kWh/m²/an,
Gaz à effet de serre : B – 8 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 710€ et 2 370€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 245 000 €
Honoraires : 5% soit 12 250 €

Contactez-nous

Chambres a coucher

2
Salles de douche

1
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Excellent état
Etat de la cuisine

Excellent état
Année de construction

1970
Parking extérieur
Jardin

Énergie

Classe énergie

Consommation

248

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage individuel

Présent
Électricité

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

75,75m²
Surface au sol

797m²
Salon

27,45m²
Cuisine

10,7m²
Chambre à coucher

10,88m²
salle de douche

4,24m²
Chambre à coucher

10,7m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 257.250 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 245.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
5% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 460

Honoraires

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SABLES D'OLONNE

11 rue du Chateau, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
02 51 20 20 84
agenceduchateau@udi-immo.com
TVA: FR55910077262
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Jacques

MASSON

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de La Roche Sur Yon.

RSAC: 910 077 262

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