UDI Immo | Montluçon – Immeuble 1930 avec jardin et fort potentiel

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Montluçon – Immeuble 1930 avec jardin...

Montluçon – Immeuble 1930 avec jardin et fort potentiel

€ 93.500

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À vendre

Mandat exclusif

Située à Montluçon, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cette bâtisse de caractère des années 1930 s’élève sur trois niveaux. Elle est actuellement divisée en deux appartements de type F3 d’environ 68 m² chacun. Le dernier étage, sous mansarde, comprend quatre pièces et offre la possibilité d’aménager un troisième logement selon votre projet.
La maison a bénéficié de nombreux travaux : toiture refaite, électricité remise aux normes en 2005, menuiseries en double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble, plomberie refaite et installation d’un chauffage central en 2009.
Un jardin clos complète ce bien. Idéal pour une grande maison familiale ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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Chambres a coucher

5
Salles de bain

3
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

À rafraîchir
État de la salle de bain

À rénover
Etat de la cuisine

À rafraîchir
Année de construction

1930
Cheminée
Accès à l'égout
Jardin
Parking extérieur
Balcon
Sous-sol
Parking à l'intérieur

Énergie

Classe énergie

Consommation

310

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage collectif

Présent
Gaz naturel

Présent
Double vitrage

Présent

Surfaces

Surface habitable

198,44m²
Surface au sol

304m²
Appartement F3 - 2ième

63,81m²
Appartement F3 - 1er

66,22m²
Appartement F3 - RDC

68,41m²
Jardin

304m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 93.500 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 85.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
10% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 2.289
Libre à partir de 2026-02-13

Honoraires

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Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Damien

TISSERAND

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Montluçon.

RSAC: 805 387 057

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