UDI Immo | A vendre - Immeuble de deux appartements

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A vendre - Immeuble de deux appartements - Montluçon

€ 127.600

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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À vendre

Mandat exclusif

À vendre charmant petit immeuble au cœur d’un quartier paisible, à deux pas de toutes les commodités. Il se compose de deux agréables appartements T3 de 73m2, l’un situé au premier étage et l’autre au deuxième, chacun offrant un vaste séjour traversant, une cuisine, une salle de bain, wc séparés ainsi que deux chambres lumineuses. Chaque logement bénéficie également de sa propre cave ainsi que d’un garage, un atout rare et très apprécié. Les logements sont actuellement libres.
L’ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement et le remplacement des fenêtres, laissant ainsi l’opportunité de révéler tout le potentiel et le caractère de ce bien. Cet immeuble constitue une belle occasion d’investissement, mêlant charme, tranquillité et rentabilité.

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Chambres a coucher

4
Salles de douche

2
Toilettes

2

Caractéristiques

État du bâtiment

À rafraîchir
État de la salle de bain

À rafraîchir
Etat de la cuisine

À rafraîchir
Année de construction

1963
Sous-sol
Parking à l'intérieur
Accès à l'égout

Énergie

Classe énergie

Consommation

294

kWh/m².an

Emissions

65

kg CO₂/m².an

Classe climat

65

kg CO₂/m².an

Chauffage collectif

Présent
Gaz naturel

Présent

Surfaces

Surface habitable

150m²
Surface au sol

537m²
Salon

26,39m²
Cuisine

10,69m²
Chambre à coucher

9,6m²
Chambre à coucher

9,6m²
Chambre à coucher

11,34m²
Chambre à coucher

11,34m²
Dégagement apprt- 2eme étage

7,45m²
Dégagement - apprt-1er étage

7,45m²
WC

1,2m²
WC

1,2m²
Salon

26,39m²
Cuisine

10,69m²
salle de douche

5,28m²
salle de douche

5,28m²
Placard intégré

1,5m²
Placard intégré

1,5m²

Plans et documents

Plans

-

Documents

-

Informations sur les prix

€ 127.600 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 116.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
10% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 3.200

Honoraires

Voir nos honoraires

Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Audrey

Martin

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