UDI Immo | Maison au coup coeur à Bussière Dunoise

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Maison au coup coeur à Bussière Dunoise

Maison au coup coeur à Bussière Dunoise

€ 156.600

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À vendre

Mandat exclusif

L’agence UDI immobilier Guéret vous propose en exclusivité cet ancien restaurant rénové avec goût de 143 m2 habitables, à proximité de toutes les commodités et à seulement 15 min de GUERET.
La maison se compose:
– en rez-de-chaussée: d’une entrée desservant une buanderie, un cellier, une cave, un premier garage avec wc et un second double garage ( avec porte électrique);
– au demi-étage: d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine en bois massif ouverte, un ascenseur ( non fonctionnel à l’heure actuelle mais peut se remettre en route). Cet espace de vie donne sur une terrasse où se situe un monte-personne;
– à l’étage: d’une suite parentale avec salle de douche, wc, dressing et ascenseur, deux autres chambres, une salle de bains et wc séparés.

Sur l’extérieur, retrouvez une cour entièrement bitumée, une véranda avec cuisine d’été et douche et un terrain clos.
La maison est reliée au tout à l’égout et possède un poêle à bois et une pompe à chaleur.

Ses atouts:
– de beaux volumes
– accessible pour des personnes à mobilité réduite
– l’histoire de la maison
– HABITABLE IMMEDIATEMENT

A venir visiter !!

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 1 590€ et 2 190€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Chambres a coucher

3
Salles de bain

1
Salles de douche

1
Toilettes

2

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1937
Sous-sol
Jardin
Parking extérieur
Accès à l'égout
Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

292

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Climatisation

Présent
Pompe à chaleur

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

143,45m²
Surface au sol

711m²
Salon

46,03m²
Cuisine

10m²
Chambre à coucher

24m²
Salle de bain

6m²
palier

6,7m²
dressing

9m²
cave

19,86m²
cave

15,21m²
sous sol buanderie

17,8m²
entrée

13,26m²
Chambre à coucher

12m²
Chambre à coucher

9,78m²
WC

1m²
WC

1,2m²
salle de douche

4,48m²
cuisine d'été

8m²
véranda cuisine d'été

9,41m²
Jardin

711m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 156.600 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 145.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
8% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 986

Honoraires

Voir nos honoraires

Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Audrey

LAURENT

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Guéret.

RSAC: 841 750 797

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