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- Maison sur sous-sol total édifiée sur...
€ 350.000
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Située au cœur du vieux Saint-Pierre-du-Perray, avec sa vue dégagée, cette solide construction traditionnelle entretenue avec soin offre un potentiel exceptionnel. Édifiée sur un sous-sol total de 93 m² env., elle dispose d’un rez-de-chaussée comprenant deux belles chambres de plain-pied, une cuisine et un beau séjour lumineux traversant ouvrant sur une terrasse exposée sud ouest en hauteur avec accès direct au jardin. Le sous-sol, parfaitement aménagé, propose une grande pièce de vie de plus de 30 m² de plain-pied sur une immense terrasse de 60 m², ainsi qu’un garage chauffé avec cuisine d’été et porte motorisée.
Un potentiel d’évolution : les combles de 60 m² env. habitables sont déjà accessibles via l’escalier 1/4 tournant de l’entrée et n’attendent que votre aménagement.
Côté confort, les investissements majeurs sont faits : la majorité des huisseries sont en aluminium double vitrage et volets neufs, chaudière à ventouse de 2 ans, ballon d’eau chaude neuf, tableau électrique refait et isolation du sous-sol effectuée, toiture révisée. Si l’intérieur nécessite un rafraîchissement décoratif, la structure est impeccable.
Le terrain paysager de 2 204 m², desservi par une large allée de 8 mètres, constitue une opportunité patrimoniale unique avec son surplus constructible. Que vous soyez une famille en quête d’espace ou un investisseur averti, laissez-vous séduire par les volumes et les perspectives de ce bien rare.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 2600€ et 3580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Chambres a coucher
2
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Salles de bain
1
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Toilettes
1
Caractéristiques
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État du bâtiment
Bon état
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État de la salle de bain
Bon état
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Etat de la cuisine
Bon état
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Année de construction
1970
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Cheminée
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Grenier
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Sous-sol
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Balcon
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Parking extérieur
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Jardin
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Dépendance
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Accès à l'égout
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Terrasse
Énergie
Classe énergie
Consommation
264
kWh/m².an
Emissions
37
kg CO₂/m².an
Classe climat
37
kg CO₂/m².an
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Chauffage collectif
Présent
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Gaz naturel
Présent
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Électricité
Présent
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Double vitrage
Présent
Surfaces
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Surface habitable
153m²
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Surface au sol
2 204m²
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Salon
31,92m²
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Cuisine
14,6m²
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Chambre à coucher
12,25m²
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Salle de bain
6,15m²
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Pièce donnant sur la terrasse
35m²
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Chaufferie
16,45m²
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Cave
18,55m²
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Garage en sous-sol
31,54m²
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Combles aménageables
61m²
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Chambre à coucher
10,85m²
Plans et documents
Plans
Documents
Corbeil
- 2 Rue Charles Drezet, 91100 CORBEIL ESSONNES
- 01 60 88 82 74
- contact-corbeil@udi-immo.com
- TVA: FR39439205824
- Activité: Transaction immobilière, Location immobilière
Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .
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