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Maison 4 chambres avec hangar et grand terrain à vendre

€ 283.500

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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À vendre

UDI, l’Agence du Château, située à Talmont-Saint-Hilaire, vous présente cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéalement située sur la commune du Bernard, dans un environnement calme, à proximité du centre-bourg et à seulement 20 minutes des plages à vélo.

Cette maison d’environ 120 m² se compose d’un séjour lumineux ainsi que de quatre chambres confortables, permettant d’accueillir aisément une famille ou de recevoir des hôtes.

Implantée sur une parcelle arborée de plus de 3 140 m², la propriété dispose également d’un hangar d’environ 240 m², idéal pour un artisan, pour du stockage ou pour différents projets d’aménagement.

L’ensemble immobilier propose plusieurs espaces à aménager selon vos envies et vos besoins. Le bien présente également un réel potentiel d’investissement puisqu’il est déjà exploité en gîte et référencé au sein du réseau Gîtes de France, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un projet locatif touristique dans un secteur recherché proche du littoral vendéen.

Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021,
Consommation D – 189 kWh/m²/an,
Gaz à effet de serre : B – 7 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2700€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 270 000 €
Honoraires : 13 500 €

Contactez-nous

  • Chambres a coucher

    4

  • Salles de douche

    1

  • Toilettes

    1

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    À rafraîchir

  • État de la salle de bain

    À rafraîchir

  • Etat de la cuisine

    À rénover

  • Année de construction

    1900

  • Grenier

  • Jardin

  • Accès à l'égout

  • Parking à l'intérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

Énergie

Classe énergie

Consommation

189

kWh/m².an

Emissions

7

kg CO₂/m².an

Classe climat

7

kg CO₂/m².an

  • Chauffage individuel

    Présent

  • Électricité

    Présent

  • Double vitrage

    Présent

  • Toit isolé

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    120m²

  • Surface au sol

    3 140m²

  • Salon

    21,46m²

  • Cuisine

    9,8m²

  • Chambre à coucher

    13,8m²

  • salle de douche

    4,5m²

  • Bureau

    11,8m²

  • Garage

    55,25m²

  • Grenier

    30,12m²

  • 1,15m²

  • Chambre à coucher

    15,92m²

  • Chambre à coucher

    14,7m²

  • Chambre à coucher

    13,75m²

  • Dépendance

    30m²

  • Hangar

    240m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 283.500 Honoraires inclus
  • Prix hors honoraires: € 270.000
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur:
    5% du prix du bien hors honoraires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxes foncières € 800
Honoraires
SABLES D'OLONNE

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