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Maison à vendre à Marsac

Maison à vendre à Marsac

€ 235.000

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À vendre

Mandat exclusif

Votre Agence UDI Immobilier de Guéret, vous présente à la vente cette maison Bioclimatique à ossature bois de 123m2, sur la commune de Marsac, à moins d’1 km du bourg (commerces, personnels de santé, école, gare).

Au calme, cette maison de plain-pied, à basse consommation énergétique, respectant la nature et l’environnement se compose d’une entrée avec placards, une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte et équipée, 3 chambres, une salle d’eau, un Wc et un cellier.

Avec ce bien rare, vous profiterez d’une terrasse avec une piscine hors-sol, un terrain arboré, une serre, un atelier ainsi qu’un carport pour deux véhicules.

Pour votre confort, un poêle à bois puis un poêle à granulés pour le chauffage, une installation photovoltaïque de 3kWc,0 des panneaux solaires thermiques pour la production d’eau chaude sanitaire et pour finir un assainissement par phyto-épuration conforme.

Ce bien, en adéquation avec la nature et économe avec un DPE A et GES A n’attend plus que vous.

DPE réalisé le 26/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 600 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Chambres a coucher

3
Salles de douche

1
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

Excellent état
État de la salle de bain

Excellent état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

2017
Cheminée
Grenier
Jardin
Dépendance
Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Électricité

Présent
Double vitrage

Présent
Panneaux solaires

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

120m²
Surface au sol

1 980m²
salle de douche

9,4m²
Entrée

6,9m²
WC

1,79m²
Couloir

4,24m²
Cellier

6m²
Salon

31m²
Cuisine

18,4m²
Chambre à coucher

15,64m²
Chambre à coucher

15,36m²
Chambre à coucher

11m²
Terrasse

15m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 235.000 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 224.002
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
4.91% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Honoraires

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Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Fabien

SABOURDY

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Guéret.

RSAC: 853 638 435

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