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- Maison à vendre à Naillat
€ 151.500
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À vendre
- Mandat exclusif
Votre Agence UDI immobilier de Guéret vous présente cette maison en pierre sur la commune de Naillat, à 5 minutes de Dun le Palestel (écoles, collège, commerces…) et 10 minutes de La Souterraine (Gare, écoles, collège, lycée, commerces…)
Cette maison rénovée, autrefois répartie en deux maisons est composée de :
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée desservant :
A gauche : une grande cuisine équipée, un cellier, une salle d’eau avec un Wc puis une chambre à l’étage,
À droite : un salon avec un poêle à bois, une salle à manger et l’accès à une buanderie,
Dans la salle à manger vous trouverez un escalier menant à un grand palier composé d’un bureau (une cloison peut être posée pour fermer et devenir une chambre), un coin rangement, une chambre en mezzanine, une salle de bains avec un Wc, un coin salle de jeux ainsi qu’une dernière chambre.
Avec ce bien, une grange disposant d’un atelier avec un étage pour profiter d’un espace terrasse intérieur convivial ainsi qu’un beau terrain comprenant un petit bassin, une terrasse en bois sans vis à vis et au calme.
Ce bien, en DPE C, dispose d’une pompe à chaleur et d’un poêle à bois comme système de chauffage, du double vitrage en PVC et d’un assainissement individuel remis en conformité pas les propriétaires.
Ce petit coin de paradis creusois vous attends.
DPE réalisé le 22/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 1 940 € et 2 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Chambres a coucher
4
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Salles de bain
1
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Salles de douche
1
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Toilettes
2
Caractéristiques
-
État du bâtiment
Bon état
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État de la salle de bain
Bon état
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Etat de la cuisine
Bon état
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Année de construction
1900
-
Cheminée
-
Orientation du jardin
Sud
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Jardin
-
Dépendance
-
Terrasse
Énergie
Classe énergie
Consommation
155
kWh/m².an
Emissions
5
kg CO₂/m².an
Classe climat
5
kg CO₂/m².an
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Pompe à chaleur
Présent
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Double vitrage
Présent
-
Toit isolé
Présent
Surfaces
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Surface habitable
161m²
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Surface au sol
1 733m²
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salle de douche
5,47m²
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Entrée
6,13m²
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Cellier
2,55m²
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Couloir gauche
5,77m²
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Dégagement
3m²
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Buanderie
11m²
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Grenier
11m²
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Autre dégagement
3,93m²
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Salon
22,7m²
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Salon
24,34m²
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Cuisine
24,35m²
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Chambre à coucher
22,51m²
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Chambre à coucher
16m²
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Chambre à coucher
12,51m²
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Chambre à coucher
17m²
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Salle de bain
6,07m²
-
Terrasse
20m²
Plans et documents
Plans
Documents
Informations sur les prix
- € 151.500 Honoraires inclus
- Prix hors honoraires: € 140.500
-
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
€ 11.000
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxes foncières € 857
Honoraires
Montluçon
- 37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
- 04 43 89 02 60
- contact@udi-montlucon.com
- TVA: FR47821117363
- Activité: Transaction immobilière
Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Guéret.
RSAC: 853 638 435
Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .
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