UDI Immo | Immeuble rénové de 110 m² composé de 3 lots

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Immeuble rénové de 110 m² composé de ...

Immeuble rénové de 110 m² composé de 3 lots

€ 99.900

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À vendre

Mandat exclusif

Montluçon, centre ville, Immeuble de 110 m² composé de 3 lots : 2 appartements de type 2 actuellement loués et un local commercial vide. Chauffage gaz de ville et électrique. Les appartements ont été entièrement rénovés et isolés. Rapport locatif actuel : 10 320 € HC / an. Rapport locatif potentiel (avec local loué) : 14 640 € HC / an. Taxe foncière : 1511 €. Investissement locatif rentable à saisir !

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Chambres a coucher

2
Salles de bain

2
Toilettes

2

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1900
Année de rénovation

2019
Sous-sol
Balcon
Accès à l'égout

Énergie

Classe énergie

Consommation

233

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage collectif

Présent
Chauffage individuel

Présent
Gaz naturel

Présent
Électricité

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

110m²
Surface au sol

77m²
Appartement 1er étage T2 (loué 430€ HC/mois)

40m²
Local commercial (loyer envisagé : 360€/mois)

43m²
Appartement 2ème étage T2 (loué 430€ HC/mois)

27m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 99.900 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 90.900
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
€ 9.000

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 1.511

Honoraires

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Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Alexis

GONCALVES

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Montluçon.

RSAC: 824 194 229

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