UDI Immo | Appartement À Vendre à Guéret

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Appartement À Vendre à Guéret

Appartement À Vendre à Guéret

€ 89.980

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À vendre

Mandat exclusif

Votre Agence UDI de Guéret vous présente à la vente à Guéret, proche du centre-ville et de Courtille, cet appartement de 87m2 au dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée.

Avec une vue à 180° sur la ville et la campagne, cet appartement lumineux est composé d’un hall d’entré avec plusieurs placards, un séjour avec une loggia, une cuisine, un cellier, deux chambres (possibilité d’une troisième dans la continuité du séjour), une salle d’eau et un WC.
Une place de parking est attitrée à cet appartement.

Le bien ci-avant désigné représentant les lots 60 et 77 de la copropriété qui comporte 80 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1600 euros. Procédure contre les syndicat : NON – DPE réalisé le 3 septembre 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 2 380 € et 3 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Chambres a coucher

2
Salles de bain

1
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

À rafraîchir
Etat de la cuisine

À rafraîchir
Année de construction

1974
Balcon
Parking extérieur
Ascenseur

Énergie

Classe énergie

Consommation

313

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage collectif

Présent
Gaz naturel

Présent
Double vitrage

Présent

Surfaces

Surface habitable

87m²
Salon

21,28m²
Cuisine

9,1m²
Chambre à coucher

12,2m²
Salle de bain

3,84m²
Entrée

5,42m²
Couloir droite

1,84m²
Couloir gauche

1,56m²
Cellier

3,72m²
Dressing

1,44m²
Salon

10,63m²
Loggia

4,01m²
Chambre à coucher

9,09m²
WC

1,19m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 89.980 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 81.800
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
10% du prix du bien hors honoraires

Honoraires

Voir nos honoraires

Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Fabien

SABOURDY

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Guéret.

RSAC: 853 638 435

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Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .