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- Immeuble de rapport avec excellent re...
€ 424.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur
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À vendre
- Mandat exclusif
En plein centre-ville de Montluçon, découvrez cet immeuble de caractère offrant un rendement locatif attractif et des prestations de qualité.
Il se compose :
• Au rez-de-chaussée, d’un local commercial de 136 m², actuellement loué.
• Au 1er étage, de deux appartements de type 2 et d’un appartement de type 3.
• Au 2ᵉ étage, de deux appartements de type 2 et d’un appartement de type 3.
• Au 3ᵉ étage, de deux appartements de type 3.
L’ensemble génère un revenu locatif mensuel de 3 820 € HC, soit 45 840 € à l’année.
Les prestations sont de qualité : chauffage au sol, double vitrage, cuisines meublées, très bonne isolation, avec une performance énergétique classée C.
La taxe foncière s’élève à 7 825 €, dont 909 € de taxe d’ordures ménagères récupérables.
Un investissement clé en main, dans un secteur recherché, avec un excellent potentiel patrimonial et locatif.
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
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Chambres a coucher
12
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Salles de bain
1
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Toilettes
1
Caractéristiques
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État du bâtiment
Bon état
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État de la salle de bain
Bon état
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Etat de la cuisine
Bon état
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Année de construction
1900
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Sous-sol
-
Accès à l'égout
Énergie
Classe énergie
Consommation
144
kWh/m².an
Emissions
5
kg CO₂/m².an
Classe climat
5
kg CO₂/m².an
-
Chauffage par le sol
Présent
-
Électricité
Présent
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Double vitrage
Présent
-
Toit isolé
Présent
Surfaces
-
Surface habitable
362m²
-
Surface au sol
180m²
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Local commercial au rez-de-chaussée (loué 500€+200€)
136m²
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T3 au troisième étage (loué 430€+20€)
66m²
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T3 au troisième étage (loué 430€+20€)
60m²
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T2 au deuxième étage (loué 350€+20€)
34m²
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T3 au deuxième étage (loué 430€+20€)
56m²
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T2 au deuxième étage (loué 350€+20€)
37m²
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T2 au premier étage (loué 350€+20€)
34m²
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T3 au premier étage (loué 430€+20€)
56m²
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T2 au premier étage (loué 350€+20€)
37m²
Plans et documents
Plans
Documents
Informations sur les prix
- € 424.000 Honoraires inclus
- Prix hors honoraires: € 400.000
-
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
6% du prix du bien hors honoraires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxes foncières € 7.825
- Valeur locative cadastrale € 3.930
-
Indisponible
Honoraires
Montluçon
- 37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
- 04 43 89 02 60
- contact@udi-montlucon.com
- TVA: FR47821117363
- Activité: Transaction immobilière
Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .
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