UDI Immo | Maison à Vendre à Bourganeuf

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Maison à Vendre à Bourganeuf

Maison à Vendre à Bourganeuf

€ 185.500

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À vendre

Vos agence UDI Immobilier de Guéret vous présente cette maison dans un quartier calme, à proximité du centre ville de Bourganeuf (écoles, collège, lycée, hôpital, commerces…) et à moins de 30 minutes de Guéret et d’Aubusson.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d’entrée desservant un séjour d’environ 30m2, une cuisine équipée, une buanderie, un cellier, un WC ainsi qu’un grand garage,
A l’étage : 3 chambres, une salle de bains avec un Wc et un accès au grenier,
Un terrain de 2800m2 attenant, une terrasse couverte complètent ce bien.
Double vitrage, assainissement conforme et vue sur la campagne creusoise font partie de la vente

DPE réalisé après le 1er Janvier 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 2 250 € et 3 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Chambres a coucher

3
Salles de bain

1
Toilettes

2

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

2010
Dressing
Grenier
Jardin

Énergie

Classe énergie

Consommation

176

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage individuel

Présent
Électricité

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

143m²
Surface au sol

2 819m²
Salon

27m²
Cuisine

14m²
Chambre à coucher

13,65m²
Salle de bain

9,58m²
WC

1,55m²
Chambre à coucher

13,17m²
Chambre à coucher

12,43m²
Garage

36m²
Débarras

5,8m²
Arrière cuisine

6,87m²
Couloir étage

15m²
Entrée

15m²
WC

1,9m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 185.500 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 175.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
6% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 1.913

Honoraires

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Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Fabien

SABOURDY

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Guéret.

RSAC: 853 638 435

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