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- Immeuble mixte dans le bourg de Saint...
€ 109.000
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À vendre
- Mandat exclusif
Votre agence UDI immobilier Guéret vous propose, un exclusivité, un immeuble mixte dans le bourg de Saint Vaury.
Ce bien est facilement transformable en immeuble de rapport avec séparation des étages en 2 appartements.
Aujourd’hui il est composé:
– au rez-de-chaussée:
un local commercial exploitable immédiatement (ancien bar/restaurant), une cuisine, une seconde pièce, un dégagement et un wc PMR,
– au premier étage:
un séjour, une cuisine, un bureau, deux chambres, une salle de bains.
– au deuxième étage:
quatre chambres et une salle d’eau,
– au sous-sol trois caves.
A savoir:
– chauffage central gaz
– tout à l’égout
– immeuble vendu sans locataire.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 3 000 € et 34 85 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Chambres a coucher
4
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Salles de bain
2
-
Toilettes
3
Caractéristiques
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État du bâtiment
À rafraîchir
-
État de la salle de bain
À rafraîchir
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Etat de la cuisine
À rafraîchir
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Année de construction
1945
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Sous-sol
-
Accès à l'égout
-
Terrasse
Énergie
Classe énergie
Consommation
221
kWh/m².an
Emissions
50
kg CO₂/m².an
Classe climat
50
kg CO₂/m².an
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Chauffage collectif
Présent
-
Gaz naturel
Présent
Surfaces
-
Surface habitable
134m²
-
Surface au sol
150m²
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Salon
22,75m²
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Cuisine
14,4m²
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Chambre à coucher
17,38m²
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Salle de bain
6,24m²
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Palier appt 1
5,8m²
-
Palier appt 2
5,5m²
-
Chambre à coucher
15,46m²
-
Chambre à coucher
11m²
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Cuisine
11,22m²
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Salon
18,22m²
-
Salle de bain
6,47m²
-
Chambre à coucher
11m²
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Sous sol
81m²
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WC PMR commerce
4m²
-
salle principale
70m²
-
salle arrière commerce
16m²
-
Cuisine pro
15m²
Plans et documents
Plans
Documents
Informations sur les prix
- € 109.000 Honoraires inclus
- Prix hors honoraires: € 100.000
-
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
9% du prix du bien hors honoraires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxes foncières € 2.409
Honoraires
Montluçon
- 37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
- 04 43 89 02 60
- contact@udi-montlucon.com
- TVA: FR47821117363
- Activité: Transaction immobilière
Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .
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