UDI Immo | Montluçon - T4 - Secteur Saint-Jean

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Montluçon - T4 - Secteur Saint-Jean

Montluçon - T4 - Secteur Saint-Jean

€ 99.000

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À vendre

Exclusivité quartier Saint-Jean. Découvrez ce superbe appartement de 74 m2 situé au 6ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et très bien entretenue. Avec son grand balcon et sa vue imprenable sur l’hippodrome Saint-Jean, vous serez séduits par l’ensemble de ses nombreuses prestations : cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux, 3 chambres, salle de bains spacieuse, menuiseries en double vitrage, grand cellier.
A visiter rapidement ! Charges de copropriété 280 €/mois comprenant : chauffage, eau chaude, charges d’ascenseur, charges communes générales et fonds de travaux ALUR – Taxe foncière 1350 €.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 1630 € et 2240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Chambres a coucher

3
Salles de douche

1
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1971
Balcon
Sous-sol
Ascenseur

Énergie

Classe énergie

Consommation

277

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Gaz naturel

Présent
Double vitrage

Présent

Surfaces

Surface habitable

73,6m²
Salon

20m²
Cuisine

95m²
Chambre à coucher

9,7m²
WC

1,25m²
Cellier

5m²
Dégagement

4,3m²
Entrée

4m²
salle de douche

55m²
Chambre à coucher

9,7m²
Chambre à coucher

9,7m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 99.000 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 90.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
10% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 1.350
Charges annuelles de copropriété € 3.360

Chauffage, eau chaude (eau froide individuelle) ascenseur, parties communes, fonds de travaux ALUR.

Honoraires

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Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Delphine

Bouamrane

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